Skip to content

Te koop: woonhuis Rozenlaan 67 3135 XN Vlaardingen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 319.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Vlaardingen Rozenlaan 67

In de geliefde & kindvriendelijke woonwijk Vlaardinger Ambacht aan een karakteristieke jaren ’30 laan bieden wij u deze fraaie 5-kamer eengezinswoning met een heerlijke achtertuin van 42 m² aan, gelegen op maar 115 m² eigen grond.

Vanuit de keurige voortuin komt u binnen in de hal met prachtige glas-in-loodramen, garderoberuimte, keurig toilet en met houtlook delen beklede trap. U loopt door naar de heerlijk zonnige doorzon woonkamer van bijna 30 m² met een sfeervolle frans kalkzand stenen schouw met houthaard, hardhouten vloerdelen en origineel stucwerk plafond. Aan de achterzijde vindt u de fraaie keuken uit 2015 met lamel fronten, composiet blad en alle hedendaagse keukenapparatuur. Middels de achterdeur komt u uit in de onderhoudsarme achtertuin van 42 m² met plantenborders, stenen berging en een achterom.

Op de slaapetages vindt u maar liefst 4 goede slaapkamers, een ruime badkamer met 2e toilet en een overloop in gebruik als praktische wasruimte met opstelling voor zowel de wasmachine als de wasdroger.

Deze mooie woning is gebouwd in het karakteristieke 1928, is goed onderhouden, deels geisoleerd met dubbel glas en dakisolatie en voorzien van centrale verwarming.

De ligging is in de geliefde jaren ’30 woonwijk Vlaardinger Ambacht met veel jonge gezinnen en is ideaal nabij het uitstekende winkelcentrum “Hogendorpkwartier”, excellente scholen en sportverenigingen voor o.a. voetbal en hockey. De bereikbaarheid is goed middels het openbaar vervoer als bus en metro om binnen 30 minuten uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.

Benieuwd naar deze leuke en goed verzorgde eengezinswoning ? Dan vertellen wij u graag meer tijdens een uitgebreide bezichtiging!

Indeling

Begane grond
Verzorgde voortuin met keurige betegeling en groene borders;

Entree woning met fraaie voordeur voorzien van karakteristieke glas in lood ramen, hal met meterkast, met hout look delen beklede trap naar de eerste verdieping, vaste trapkast en keurig gedeeltelijk betegeld toilet;

Zonnige doorzon woonkamer circa 29 m² met sfeervolle frans stenen schouw met houthaard, hardhouten vloerdelen en origineel stucwerk plafond;

Mooie keuken uit 2015 circa 5.5 m² voorzien van lamel fronten en composiet blad, alle hedendaagse keukenapparatuur, 4-pits gaskookplaat met afzuigschouw, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak met elektrische boiler, en deur naar de achtertuin;

Onderhoudsarme achtertuin circa 42 m² voorzien van watertappunt, achterom en vrijstaande stenen berging circa 5 m² voorzien van elektra;

Eerste verdieping
Overloop voorzien trap naar de tweede verdieping;

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 13 m² voorzien van moderne hout look laminaatvloer;
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 13.5 m² voorzien van moderne hout look laminaatvloer;
Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 5.3 m² voorzien van moderne hout look laminaatvloer en dakraam;

Keurige badkamer circa 4 m² voorzien van hoek ligbad met douche scherm, tweede toilet, wastafelmeubel met spiegel, mechanische afzuiging en een raam voor natuurlijke ventilatie;

Tweede verdieping
Ruime overloop voorzien van opstelling wasmachine en wasdroger, cv-combiketel, Velux dakraam en bergruimte;

Slaapkamer 4 circa 6.5 m², sfeervol met dakspantenconstructie in het zicht, voorzien van een moderne hout look laminaat vloer en Velux dakraam.

Bijzonderheden
– Karakteristieke 5-kamer jaren ’30 eengezinswoning;
– Gelegen op 115 m² eigen grond;
– Woonoppervlakte 101 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Heerlijke zonnige doorzon woonkamer met sfeervolle haard en origineel stucwerk plafond;
– Mooie keuken uit 2015 voorzien van lamel fronten, composiet blad en alle hedendaagse keukenapparatuur;
– Onderhoudsarme achtertuin circa 42 m² voorzien van vrijstaande stenen berging en achterom;
– 4 goede slaapkamers;
– Keurige badkamer voorzien van hoek ligbad met douchescherm, tweede toilet en wastafelmeubel met spiegel;
– Gebouwd in het karakteristieke 1928, goed onderhouden, deels geisoleerd en voorzien van centrale verwarming;
– Ligging in geliefde jaren ’30 woonwijk nabij goede scholen, buurt winkelcentrum en stadshart met alle denkbare voorzieningen, zoals een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, casino, zwembad en goede scholen;
– Binnen enkele minuten fietsen bent u bij het metro- of busstation. U kunt op deze manier of met de autosnelwegen A4 en A20 makkelijk en snel naar Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand.
– Opleveringsindicatie eind 4e kwartaal 2021;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 101 m2
  • 115 m2
  • 4

Kenmerken Rozenlaan 67

Overdracht

Vraagprijs€ 319.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte115 m2
Woonoppervlakte101 m2
Inhoud370 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1928
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Dubbelglas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Rozenlaan 67

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

71.999

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

33%

20% NL

30%

20% NL

36%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod