Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Samuel Esmeijerstraat 161c 3132 AM Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 429.000,- k.k.

bied op deze woning

Aantrekkelijke en onderhoudsarme 5 kamer eengezinswoning uit 2001 (energielabel A) met een heerlijke zonnige achtertuin en een dakterras, voldoende gratis parkeerplek voor de deur, gelegen op 119 m² eigen grond.

Deze leuke woning heeft een ruime woonkamer met een moderne keuken uit 2020 van totaal circa 35 m² en aansluitend een heerlijke achtertuin van bijna 50 m² op het zuiden. Op de slaapetages zijn 4 goede slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijk zonnig dakterras van 14 m².

De woning is gebouwd in 2001, is volledig geïsoleerd, energielabel A, goed onderhouden en fraai afgewerkt om de woning zonder kluswerk te kunnen betrekken.

De ligging is ideaal in een rustig stukje woonwijk, aangrenzend aan intiem woon hofje, groenstroken en op fietsafstand van recreatiegebied ‘De Krabbeplas’ met zwemplas en park. Maar ook is er een uitgebreid winkelaanbod en zijn er goede scholen op loopafstand. Vlakbij is het nieuwe metro- of busstation. U kunt op deze manier of met de autosnelwegen A4 en A20 makkelijk en snel naar Rotterdam Centrum, Delft of Hoek van Holland.

Indeling

Begane grond
Via de groene en verzorgde voortuin heeft u toegang tot de woning;
Entree woning, ruime ontvangsthal voorzien van meterkast, keurig toilet met hand wasbakje, gedeeltelijk betegeld en mechanische afzuiging;

Zonnige tuingerichte woonkamer circa 25 m² voorzien van moderne hout look laminaatvloer met hoge plinten, strakke wandafwerking, trapkast en toegang tot de achtertuin;
Moderne witte open keuken uit 2020 aan de voorzijde circa 10 m² met schiereiland voorzien van zitbar met composiet blad en alle hedendaagse inbouwapparatuur als een 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde downdraft afzuiging, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak en voldoende laden en kasten voor bergruimte;

Onderhoudsarme achtertuin gelegen op het zonnige zuiden circa 49 m² voorzien van terras met zonwering, kunstgras strook, vrijstaande houten berging circa 9 m² met elektra en achterom;

Eerste verdieping
Ruime overloop voorzien van trap naar de tweede verdieping, een vaste kast en toegang tot alle vertrekken;

Slaapkamer 1 aan de achterzijde circa 14.5 m² voorzien van schuif wandkast;
Slaapkamer 2 aan de voorzijde circa 8 m²;
Slaapkamer 3 aan de voorzijde circa 7 m²;

Moderne badkamer uit 2020 circa 6 m² voorzien van inloopdouche met stortdouche, wastafelmeubel met spiegel voorzien van verlichting, tweede hangend toilet, wasmachine- en droger opstelling, betegeld tot het plafond, design radiator en mechanische afzuiging;

Tweede verdieping
Open zolderruimte circa 22 m² voorzien van vaste kast met cv-combiketel en mechanische ventilatiebox en toegang tot het dakterras;
Dakterras gelegen op het zonnige zuiden circa 14 m²;

Bijzonderheden
– Ruime 5 kamer eengezinswoning in de op komende Westwijk;
– Woonoppervlakte 116 m² (gemeten volgens de meetinstructie);
– Gelegen op 119 m² eigen grond;
– Ruime tuingerichte woonkamer met keuken van totaal 35 m²;
– Moderne open keuken uit 2020 met schiereiland en zitbar;
– Groene voortuin met mogelijke plaats voor de fietsen;
– Heerlijke 50 m² zonnige achtertuin met een terras, maar ook een dakterras op het zuiden;
– 4 goede slaapkamers;
– Moderne badkamer uit 2020 met inloopdouche, tweede hangend toilet en wastafelmeubel;
– De woning is gebouwd in 2001, volledig geïsoleerd, energielabel A, goed onderhouden en fraai afgewerkt;
– Winkelcentrum Dr. Wiardi Beckmansingel met verschillende supermarkten en divers winkelaanbod op loopafstand;
– Op loopafstand van openbaar vervoer als bus en metroverbinding de Hoekse Lijn om in korte tijd uit te komen in Hoek van Holland strand of Rotterdam Centrum;
– Binnen enkele minuten bereikt u uitvalswegen als de A4 en de A20 om snel in Rotterdam of Delft uit te komen;
– Nabij diverse recreatiemogelijkheden, zoals de Surfplas en Midden-Delfland met zijn vele wandel- en fietsroutes.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 116 m2
  • 119 m2
  • 4

Kenmerken Samuel Esmeijerstraat 161c

Overdracht

Vraagprijs€ 429.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte119 m2
Woonoppervlakte116 m2
Inhoud403 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2001
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Bewoners en vrienden aan het woord

"Dit was ons eerste koophuis! Kinderen zijn hier fijn opgegroeid, dus we zullen het huis zeker missen. Het huis heeft een perfecte locatie, alles wat je nodig hebt is op loopafstand!"

Amela Neslanovic

Ligging Samuel Esmeijerstraat 161c

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

71.999

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

43%

20% NL

20%

20% NL

37%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod