Aan de rand van Vlaardingen West, in de directe omgeving van het openbaar vervoer en winkelcentrum dr. Wiardi Beckmansingel mogen wij een riante woning op eigen grond te koop aanbieden.

De fijne woning is gebouwd in 2001, voorzien van energielabel A en de afgelopen jaren door de verkopers zeer goed onderhouden.
Op de begane grond beschikt de woning over een fijne tuingerichte woonkamer met een moderne L-vormige keukenopstelling en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Op de verdiepingen zijn 5 slaapkamers aanwezig en door de riante uitbouw op de tweede verdieping bestaat de mogelijkheid tot het creëren van een zesde slaapkamer.

Door de centrale ligging zijn diverse scholen, het openbaar vervoer en winkelcentrum dr. Wiardi Beckmansingel op loopafstand aanwezig. Tevens bevindt u zich op vijf fietsminuten van Vlaardingen Centrum, waar u kunt genieten van heerlijke terrasjes en restaurantjes, alsmede in de nabijheid van de Krabbenplas en Broekpolder.

Al met al een heerlijke instapklare woning in een kindvriendelijke buurt. Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door de woning, maar wij nodigen u graag uit de woning persoonlijk met één van onze makelaars te komen bekijken.

Indeling

Begane grond
Nadat u uw auto op het voorgelegen terrein heeft geparkeerd komt u zeer speels aan de zijkant de woning binnen.
De ontvangsthal van de woning is voorzien van een geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fontein, meterkast, garderoberuimte, trap naar de verdiepingen en verstrekt u de toegang tot de verschillende ruimtes.

De lichte woonkamer is tuingericht en is bereikbaar middels een moderne staallook zwarte deur. Deze riante ruimte is voorzien van een moderne laminaatvloer met hoge witte plintafwerking, strakke wandafwerking, hard houten kozijnen met dubbel glas, vaste trapkast en een sfeervolle schouw met elektrische sierhaard.

Middels de loopdeur wordt de toegang verstrekt tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten, waardoor u de gehele dag kunt genieten van het zonnetje. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van elektrische zonwering, watertappunt, achterom en de riante overkapping maakt de tuin helemaal compleet. De overkapping is als het ware een tweede woonkamer vanwaar u eveneens toegang heeft tot de riante schuur.

De moderne L-vormige keukenopstelling is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een inductie kookplaat met afzuigschouw, dubbele spoelbak, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven (2022), magnetron (2022) en veel opbergruimte.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop met een vaste kast wordt de toegang verstrekt tot de drie fijne slaapkamers en de moderne badkamer.

Slaapkamer 1 is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een woonoppervlakte van ruim 14,5 m².
Slaapkamer 2 en 3 zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikken over een woonoppervlakte van respectievelijk 8 m² en ruim 7 m².
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer, strucwerk wandafwerking en hard houten kozijnen met dubbel glas en horren.

De moderne badkamer is in 2018 vernieuwd en geheel betegeld in de hedendaagse grijs-wittinten. Deze riante ruimte is voorzien van een royale inloopdouche met easydrain en inbouwkranen, tweede hangend closet, speelse nissen, inbouwspots en een riant wastafelmeubel met twee moderne waskommen en een verlichtbare spiegel.

Tweede verdieping
In 2022 is door de huidige eigenaren de tweede verdieping uitgebouwd, waardoor hier riant op elkaar afgestemde ruimtes zijn gecreëerd. Door de verkopers zijn hier nu twee kamers gecreëerd, maar de mogelijkheid bestaat tot het creëren van een extra kamer.

Middels moderne stalen deuren van het met Gers is hier een fijne werkkamer gecreëerd en eveneens zijn hier de aansluitingen voor zowel de wasmachine als droger weggewerkt.
Het overige deel van deze verdieping beschikt over veel op maat gemaakte inbouwkasten met onder andere de opstelling van de cv-combiketel.

De dakbedekking is in 2022 compleet vernieuwd en eveneens zijn hier enkele maanden geleden 8 zonnepanelen geplaatst.

Bijzonderheden:
– Instapklare hoekgelegen eengezinswoning;
– Kindvriendelijke wijk en vrij uitzicht;
– Zonnige achtertuin op het zuidwesten;
– Woonoppervlakte circa 132 m² (gemeten conform meetinstructie);
– Bouwjaar 2001 en zeer goed onderhouden;
– Volledig geïsoleerd, beschikt over acht zonnepanelen en energielabel A;
– Gelegen op eigen grond;
– Oplevering in overleg, bij voorkeur het eerste kwartaal van 2024;
– Cv-ketel van het merk Remeha uit 2012;
– Diverse scholen, supermarkten, winkelcentrum dr. Wiardi Beckmansingel en openbaar vervoer als bus en metroverbinding richting Rotterdam of de Hoekse Lijn om op Hoek van Holland strand uit te komen zijn op loopafstand aanwezig.
– Binnen enkele minuten van uitvalswegen als de A4 en de A20.
– Tevens bevindt u zich op 5 minuten fietsen van het centrum van Vlaardingen met diverse winkelvoorzieningen, sportscholen, theater, casino, bioscoop en verschillende horecagelegenheden.
– in nabijheid van Krabbenplas en Broekpolder.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.