Aantrekkelijke en onderhoudsarme 5 kamer eengezinswoning uit 2001 voorzien energielabel A, een woonkamer met heerlijke serre naar een zonnige achtertuin, een ruime berging en voldoende parkeerplek voor de deur, gelegen op 119 m² eigen grond.

Deze leuke woning heeft een ruime woonkamer met complete keuken, totaal circa 34 m², met een heerlijke achtertuin van bijna 50 m². Op de slaapetages zijn 4 goede slaapkamers, een moderne badkamer, er is een 2e badkamer en suite en een heerlijk zonnig dakterras. Er is voldoende bergruimte met de stenen berging in de voortuin en voldoende bergruimte op de 2e verdieping.

De woning is gebouwd in 2001, is volledig geïsoleerd, voorzien van gedeeltelijke vloerverwarming, energielabel A en is goed onderhouden.

De ligging is ideaal in een rustig stukje woonwijk, aangrenzend aan intiem woon hofje, groenstroken en op fietsafstand van recreatiegebied ‘De Krabbeplas’ met zwemplas en park. Maar ook is er een uitgebreid winkelaanbod en zijn er goede scholen op loopafstand. Vlakbij is het nieuwe metro- of busstation. U kunt op deze manier of met de autosnelwegen A4 en A20 makkelijk en snel naar Rotterdam Centrum, Delft of Hoek van Holland.

Indeling:

Begane grond
Via de onderhoudsarme en verzorgde voortuin heeft u toegang tot de woning;
Entree woning, ruime ontvangsthal voorzien van meterkast, modern toilet met hangend closet, wastafelmeubel, betegeld tot het plafond en mechanische afzuiging;

Zonnige tuingerichte woonkamer circa 24 m² voorzien van moderne gemarmerde plavuizen vloer met vloerverwarming, strakke wandafwerking, trapkast en toegang tot de serre,
Serre met glazen schuifwanden voor toegang tot de achtertuin op het zonnige zuiden, circa 50 m², voorzien van betegeld terras, tuinverlichting, houten erfafscheidingen in betonen palen, vrijstaande houten berging met elektra en achterom;

Moderne open keuken aan de voorzijde circa 10 m² voorzien van marmeren blad, alle hedendaagse inbouwapparatuur als een 4-pits keramische kookplaat met afzuigschouw, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, carrousel kast, apothekerskast, spoelbak en voldoende laden en kasten voor bergruimte;

Eerste verdieping
Ruime overloop, een vaste kast met wasmachine opstelling en toegang tot alle vertrekken;

Slaapkamer 1 aan de achterzijde circa 14 m²;
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 8 m²;
Slaapkamer 3 aan de voorzijde circa 7 m²;

Moderne badkamer circa 6 m² voorzien van inloopdouche met easy drain regengoot, stortdouche, wastafelmeubel met spiegel en hoge kast, tweede hangend toilet, koof met verlichting, gemarmerde betegeling en mechanische afzuiging;

Tweede verdieping
Open zolderruimte circa 26 m² voorzien van een badkamer en suite met een Whirlpool ligbad en een deur naar het dakterras;
Vaste kast met opstelling cv-combiketel en mv-box;

Dakterras circa 14 m² gelegen op het zonnige zuiden;

Bijzonderheden
– Ruime 5 kamer eengezinswoning in de opkomende Westwijk;
– Woonoppervlakte 116 m² (gemeten volgens de meetinstructie);
– Gelegen op 119 m² eigen grond;
– Ruime tuingerichte woonkamer met keuken van totaal 34 m²;
– Keurige keuken met alle hedendaagse keukenapparatuur;
– Onderhoudsarme voortuin met plaats voor de fietsen;
– Heerlijke 50 m² zonnige achtertuin met serre een terras, maar ook een dakterras op het zuiden;
– 4 goede slaapkamers;
– Moderne badkamer met inloopdouche en 2e toilet;
– Badkamer en suite met ligbad;
– De woning is gebouwd in 2001, goed onderhouden, keurig afgewerkt, volledig geïsoleerd en energielabel A;
– Winkelcentrum Dr. Wiardi Beckmansingel met verschillende supermarkten en divers winkelaanbod op loopafstand;
– Op loopafstand van openbaar vervoer als bus en metroverbinding de Hoekse Lijn om in korte tijd uit te komen in Hoek van Holland strand of Rotterdam Centrum;
– Binnen enkele minuten bereikt u uitvalswegen als de A4 en de A20;
– Nabij diverse recreatiemogelijkheden, zoals de Surfplas en Midden-Delfland met zijn vele wandel- en fietsroutes.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.