Middenin de karakteristieke Oostwijk van Vlaardingen, nabij alle winkels en het openbaar vervoer, mogen wij deze ruime bovenwoning te koop aanbieden.

Dit ruime appartement beschikt over een doorzonwoonkamer van maar liefst 11,5 meter diepte, een moderne keuken, een fijne badkamer, twee ruime slaapkamers en fijn balkon. Het appartement is goed onderhouden, centraal verwarmd en beschikt over een woonoppervlakte van ruim 105 m².

Door de centrale ligging is het centrum van Vlaardingen op loopafstand gelegen, waar u kunt genieten van een divers winkelaanbod en gezellige cafeetjes. Diverse openbaar vervoersmogelijkheden, waaronder de metrolijn richting Rotterdam en Hoek van Holland is om de hoek gelegen. Overige voorzieningen, waaronder zwembad De Kulk, Vue bioscoop Vlaardingen en het theater de Stadsgehoorzaal zijn tevens in de omgeving aanwezig.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door dit heerlijke appartement, maar wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars. Wacht voor het maken van een afspraak niet te lang met het opnemen van contact met ons kantoor.

Indeling:

Begane grond:
Middels uw eigen voordeur heeft u toegang tot de centrale hal met meterkast en trapopgang naar de woonverdieping.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop met garderoberuimte en deels betegelde toiletruimte voorzien van staand closet en fontein, heeft u toegang tot woonverdieping.

De lichte doorzonwoonkamer heeft een diepte van ruim 11 meter, een oppervlakte van ruim 35 m² en beschikt over een hoogte van maar liefst 2.97 meter! Deze fijne ruimte is voorzien van een moderne laminaatvloer, strakke wandafwerking en sfeervolle in kunststof uitgevoerde erker aan de voorzijde. Middels de authentieke openslaande deuren wordt de toegang verstrekt tot het vrij gelegen balkon, welke is gelegen op het noorden.

De L-vormige keukenopstelling is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuiging, vaatwasser, combi-oven, koelkast en veel kastruimte.

Tweede verdieping:
Vanaf de ruime overloop wordt de toegang verstrekt tot de twee ruime slaapkamers en de badkamer. Onwijs leuk om te vermelden is dat de overloop beschikt over een dakraam, waardoor ook de overloop over veel natuurlijke lichtinval beschikt.

De eerste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van bijna 15 m². Deze fijne slaapkamer is voorzien van een in kunststof uitgevoerde dakkapel met dubbelglas en een keurige wand- en vloerafwerking. Tevens zijn in deze slaapkamer de aansluitingen voor zowel de wasmachine en droger aanwezig.

Slaapkamer twee is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van ruim 18 m². Deze fijne slaapkamer is voorzien van een keurige wand- en vloerafwerking, vaste kast met opstelling van de cv combiketel, een in kunststof uitgevoerde dakkapel met dubbel glas en inloopkast.

De keurige badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkast en een sanibroyeur toilet.

Bijzonderheden
– Dubbele bovenwoning in de gezellige Oostwijk;
– Woonoppervlakte 105 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Verwarming middels CV-combiketel van het merk Remeha uit bouwjaar 2017;
– Grotendeels voorzien van dubbel glas;
– Royale doorzonwoonkamer;
– Balkon op het noorden;
– 2 ruime slaapkamers;
– Keurige badkamer voorzien van tweede toilet, douchecabine en wastafelmeubel met spiegelkastje;
– Energielabel G;
– Vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 110,–;
– Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond met een jaarlijkse lage canon van € 8,05;
– De woning wordt gezien de leeftijd verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule;
– Nabij openbaar vervoer als bus en metro en uitvalswegen als de A4 en de A20;
– Zeer centraal gelegen in het centrum van Vlaardingen met supermarkten, divers winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden, sportscholen, bioscoop en theater.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.