Midden in de geliefde woonwijk Holy mogen wij u een goed onderhouden en licht 4-kamer appartement op de 1e verdieping op eigen grond te koop aanbieden.

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex en maakt onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, lichte woonkamer met open keuken, vrij uitzicht van een op het zuiden gelegen balkon en beschikt over een keurige badkamer met separate toiletruimte.

De woning maakt onderdeel uit van een appartementscomplex dat in 2010 volledig is gerevitaliseerd. Vanzelfsprekend is de woning destijds goed geïsoleerd, is woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, centrale verwarming en energielabel A. Op de begane grond is er een privé berging. In de omgeving is voldoende parkeergelegenheid.

De ligging van het appartement is gunstig gelegen middenin de opkomende Vogelbuurt met winkelcentrum De Loper en de Holierhoek binnen handbereik. Sportclubs en goede scholen in de buurt. Deze kindvriendelijke, veilige en groene buurt met overwegend koopwoningen met starters en jonge gezinnen is een aantrekkelijke woonomgeving. Met het openbaar vervoer of de auto bent u binnen 15 a 20 minuten in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding, maar wij begrijpen als geen ander dat u de woning graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht niet te lang voor het plannen van een persoonlijke bezichtigingsafspraak met één van onze makelaars.

Indeling

Begane grond:
Nadat u de auto in de straat heeft geparkeerd, of uw fiets in de bijbehorende bergingbox heeft gestald, heeft u toegang tot de entree van dit goed onderhouden complex.
De afgesloten entree is voorzien van een bellentableau en brievenbussen en middels zowel de lift, of de trap komt u uit op de galerij waar de woning is gelegen op de 1e verdieping.

1e verdieping:
Vanuit de centrale hal van de woning wordt u de toegang verstrekt tot de lichte woonkamer met open keuken, de drie ruime slaapkamers, de keurige badkamer en inpandige wasruimte.

De ruime woonkamer met open keuken zijn aan de achterkant van het appartement gelegen. Middels een loopdeur in de woonkamer als een loopdeur in de slaapkamer heeft u toegang tot het zonnige en vrij gelegen balkon. Het balkon is gelegen op het zuiden en heeft een oppervlakte van maar liefst 6 m². Door de vrije ligging kunt u van de ochtend tot en met de middag heerlijk genieten van de zon.

De keurige open keukenopstelling is voorzien van losse apparatuur.

Slaapkamer 1 en 2 zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en respectievelijk groot bijna 9 m² en 8 m².
Slaapkamer 3 is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van ruim 13 m².
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer.

De keurige badkamer is geheel betegeld, voorzien van een douchehoek en een wastafel met spiegel.
Separaat is in dezelfde kleurstelling een deels betegelde toiletruimte aanwezig, voorzien van staand closet en fonteintje.
Wasruimte en stookruimte.

Berging box in de onderbouw.

Bijzonderheden
– Zeer goed onderhouden 4-kamer appartement gelegen op de 1e woonlaag;
– Woonoppervlakte circa 90 m² (gemeten volgens meetinstructie);
– Zonnige woonkamer circa 34 m² met open keuken;
– Heerlijk zonnig balkon op het zuiden circa 6 m²;
– 3 goede slaapkamers;
– Badkamer met douchehoek en separaat toilet;
– Gebouwd in de jaren ’60, maar volledig gerevitaliseerd in 2010;
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen, Hoog Rendement glas, cv-combiketel en energielabel A;
– Actieve Vereniging van Eigenaars met een bijdrage van € 168 per maand;
– Gelegen op eigen grond;
– Eigen berging op de begane grond;
– Op loopafstand van winkelcentrum De Loper met supermarkten en divers winkelaanbod, speelplekken voor kinderen en goede basisscholen;
– Op fietsafstand van natuurgebieden de Broekpolder en Midden-Delfland;
– Met het openbaar vervoer als tram en bus of de uitvalswegen A20 en de A4 bent u in korte tijd in Rotterdam, Den Haag of Hoek van Holland strand;
– Voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving;
– Oplevering in overleg;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.