Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Sportlaan 125 3135 GT Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 429.000,- k.k.

bied op deze woning

Aan een mooie laan in de geliefde wijk Vlaardingen Ambacht mogen wij een zeer goed onderhouden eengezinswoning, met vrij uitzicht, te koop aanbieden. Deze woning is nu precies de combinatie van karakteristieke details gecombineerd met een nieuw jasje, u hoeft enkel uw spullen te pakken en te verhuizen!

Deze fijne eengezinswoning is gebouwd in 1955 en door de huidige eigenaren zeer goed onderhouden en gemoderniseerd. De woning beschikt op de begane grond, door een drie meter diepe uitbouw aan de achterzijde, over een diepte van ruim 10 meter, voorzien van een sfeervolle zithoek, ruime leefkeuken voorzien van alle hedendaagse apparatuur en een zonnige tuin gelegen op het zuiden. Op de eerste verdieping is de woning voorzien van een moderne badkamer, twee ruime slaapkamers en een wasruimte, welke eventueel te gebruiken is als derde slaapkamer. Tot slot is er door het plaatsen van een dakkapel over de gehele breedte van de achterzijde een ruime slaapkamer gecreëerd met separaat ruimte voor een thuiswerkplek.

De ligging van de woning is ideaal voor een ieder die rustig en karakteristiek wil wonen, maar toch diverse voorzieningen op loopafstand wenst.
Door de centrale ligging zijn diverse goede scholen en winkelcentrum het Van Hogendorpkwartier op loopafstand gelegen, maar ook het centrum van Vlaardingen is op slechts vijf fietsminuten afstand gelegen, waar u kunt genieten van een divers winkelaanbod, gezellige cafeetjes en restaurantjes. Uitvalswegen als de A20 en A4 zijn in de nabije omgeving aanwezig en indien u even helemaal tot rust wenst te komen ligt de woning centraal ten opzichte van natuurgebied De Broekpolder en stadpark Nieuwland.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door deze heerlijke woning, maar wij begrijpen als geen ander dat u al dit moois met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht niet te lang voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak met één van onze makelaars.

Indeling

Begane grond
Nadat u uw auto gratis tegenover de woning heeft geparkeerd, heeft u middels de keurig verzorgde voortuin, mét watertappunt, toegang tot de woning. Vanuit de ruime ontvangsthal van de woning, voorzien van garderoberuimte en vernieuwde meterkast wordt u de toegang verstrekt tot de centrale hal van de woning. De centrale hal is voorzien van deels betegelde toiletruimte in hedendaagse grijs-wit tinten voorzien van hangend closet en fontein, vaste kelderkast onder de trap afgewerkt met de nieuwe ‘kast in kast’ tool en vaste trap naar de verdiepingen.

Middels de originele glas-in-lood deur wordt u de toegang verstrekt tot de woonkamer met leefkeuken.
De lichte woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een groot in hout uitgevoerd kozijn met dubbel glas voor veel natuurlijk lichtinval en de sfeervolle gashaard, bedienbaar met afstandbediening, maakt deze ruimte compleet.

De fijne leefkeuken is tuingericht en door de uitbouw van drie meter is er voldoende plek voor een goede eettafel om uitgebreid met elkaar te kunnen tafelen. De L-vormige keukenopstelling is voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur, zo beschikt de keuken over een Borretti gasfornuis met grote oven en afzuigkap, Amerikaanse koel-vriescombinatie met ijsmaker, magnetron, vaatwasser en heetwaterkraan van het merk Quooker. Tevens beschikt de keuken over een extra diep werkblad en dimbare inbouwspots.

De gehele begane grond is voorzien van een verlijmde eiken houtenvloer met een hoge witte plintafwerking, strakke wandafwerking en houten kozijnen met dubbel glas.

Middels openslaande deuren komt u uit in de goed verzorgde en zonnig gelegen achtertuin op het zuiden. Aan de achtergevel beschikt de woning over een elektrisch bedienbaar zonnescherm mét een extra diepe uitval. Verder beschikt de woning over een vrijstaande houten berging, achterom, watertappunt en sfeervolle verlichting.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop wordt de toegang verstrekt tot de twee ruime slaapkamers, de moderne badkamer en wasruimte.

Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van ruim 10 m². Deze ruime slaapkamer beschikt over een moderne recent vernieuwde laminaatvloer en strakke wandafwerking, inbouwkast en hard houten kozijnen met dubbel glas.
Slaapkamer 2 is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van bijna 12,5 m². Deze fijne slaapkamer beschikt eveneens over een moderne recent vernieuwde laminaatvloer en strakke wandafwerking, dubbele inbouwkasten en hard houten kozijnen met dubbel glas. Tevens beschikt deze slaapkamer over openslaande deuren om toegang te krijgen tot het dak van de uitbouw en beide slaapkamers zijn voorzien van zowel een tv als internetaansluiting.

De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van zowel een ligbad als inloopdouche met ingebouwde regendouche en easydrain, wastafelmeubel met spiegelkast, tweede hangend closet, dimbare inbouwspots, designradiator, mechanische ventilatie en raampje voor natuurlijke ventilatie.

De derde kamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en momenteel in gebruik als wasruimte, maar deze kamer kan indien wenselijk goed worden omgebouwd tot extra slaapkamer. Momenteel beschikt deze ruimte over een betonnen vloer met plavuizen tegelafwerking, strakke wandafwerking, inbouwspots en aansluitingen voor zowel de wasmachine als droger.

Tweede verdieping
Door het plaatsen van een dakkapel over de gehele breedte van de woning is op de tweede verdieping een zeer ruime slaapkamer gecreëerd en een separate werkruimte gerealiseerd.

Deze sfeervolle slaapkamer beschikt over een oppervlakte van bijna 15 m² en is zeer licht door zowel de dakkapel aan de achterzijde als het Velux dakraam aan de voorzijde. Deze fijne ruimte is voorzien van een keurige wand- en vloerafwerking en zichtbare nok zorgt voor een karakteristieke uitstraling.

Op de ruime overloop is aan de achterzijde, met uitzicht op de tuin, is een werkruimte gecreëerd en tevens is in een vaste kast de cv-ketel en mechanische ventilatiebox weggewerkt. Tot slot beschikt de zolder over veel schotruimte welke goed dient als opbergruimte.

Al met al een heerlijk licht huis dat volledig is voorzien van dubbele beglazing, volledig is voorzien van nieuwe elektra en nieuwe water- en verwarmingsleidingen. Een huis dat de afgelopen jaren veel liefde heeft gekregen en op zoek is naar een nieuwe eigenaar. Wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke rondleiding en wellicht mag u zich binnenkort de eigenaar noemen van dit pareltje!

Bijzonderheden
– Zeer goed onderhouden eengezinswoning in de geliefde wijk Vlaardingen Ambacht;
– Woonoppervlakte circa 126 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Bouwjaar 1955;
– Gelegen op erfpachtgrond. Het recht van erfpacht loopt tot 31 augustus 2053 met een jaarlijkse bijdrage van € 43,14 per jaar;
– Energielabel C;
– Volledig voorzien van dubbel glas, dakisolatie, vernieuwde elektra en nieuwe water- en verwarmingsleidingen;
– Oplevering in overleg;
– De woning wordt gezien de leeftijd verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule;
– Nabij diverse goede scholen, sportverenigingen en winkelcentrum van Hogendorpkwartier met verschillende supermarkten en divers winkelaanbod;
– Op loopafstand van openbaar vervoer als bus en metrostation Vlaardingen Oost om met metroverbinding de Hoekse Lijn in 15 minuten uit te komen in Rotterdam of Hoek van Holland;
– Binnen enkele minuten bereikt u uitvalswegen als de A4 en de A20.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.
Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of
beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 126 m2
  • 178 m2
  • 3

Kenmerken Sportlaan 125

Overdracht

Vraagprijs€ 429.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte178 m2
Woonoppervlakte126 m2
Inhoud422 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1955
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Ligging Sportlaan 125

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

71.999

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

23%

20% NL

32%

20% NL

45%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod