Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Stadhouderslaan 40 3136 BN Vlaardingen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 425.000,- k.k.

bied op deze woning

In de geliefde en kindvriendelijke buurt Holy-Zuid mogen wij deze zeer goed onderhouden eengezinswoning te koop aanbieden.

Deze heerlijke woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 120 m², is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en heeft een zonnige achtertuin van maar liefst 13,5 meter diep!

Op de begane grond beschikt de woning over een lichte doorzon woonkamer met moderne open keuken. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, een zonnig balkon, moderne badkamer en separate toiletruimte gelegen en door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde van de woning is op de zolderverdieping een vierde ruime slaapkamer en aparte wasruimte gelegen.

De ligging van deze instapklare woning is ideaal. Zowel winkelcentrum De Loper, voor al uw dagelijkse boodschappen en een divers winkelaanbod, als het openbaar vervoer als de bus en tram en diverse scholen zijn op loopafstand van de woning gelegen. Indien u van de natuur wenst te genieten, dan is op enkele loopminuten afstand natuurgebied de Broekpolder gelegen, waar u gebruik kunt maken van diverse wandel- en fietsroutes.

Deze fijne woning is zeer goed onderhouden en op zoek naar een nieuwe eigenaar. Schroom niet te lang te wachten voor het inplannen van een bezichtiging, want één van onze makelaars ontvangt u graag voor een persoonlijke bezichtiging.

Indeling:

Begane grond
Nadat u de auto gratis voor de deur heeft geparkeerd heeft u middels de keurig verzorgde voortuin toegang tot de heerlijke woning.
De riante ontvangsthal is voorzien van een modern en deels betegelde toiletruimte met hangend closet en fontein, trapkast, meterkast, garderoberuimte en vaste trap naar de slaapverdieping.

De riante doorzon woonkamer heeft een oppervlakte van ruim 30 m² en is voorzien van enorme raampartijen, waardoor de woning beschikt over veel natuurlijke lichtinval. Deze fijne ruimte is voorzien van een plavuizenvloertegel met vloerverwarming, strakke wandafwerking en kunststof kozijnen met dubbel glas.

De moderne L-vormige open keukenopstelling is tuingericht en voorzien van koelkast, vriezer, combi-oven, bonen koffiemachine, 4-pits gaskookplaat met afzuiging en een heetwaterkraan van het merk Quooker.

Middels de loopdeur in de keuken wordt de toegang verstrekt tot de zonnige achtertuin. De achtertuin heeft een diepte van bijna 14 meter en is voorzien van een vrijstaande stenen berging met elektra, een achterom, een watertappunt en sfeervolle overkapping.

Eerste verdieping
Vanaf de ruime overloop wordt de toegang verstrekt tot drie ruime slaapkamers, de badkamer, een toiletruimte en een gezellig balkon op het zonnige zuidoosten.

Slaapkamer één is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van 12 m².
Slaapkamer twee en drie zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en hebben een respectievelijk oppervlakte van ruim 12 en bijna 7 m².
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer, een strakke wandafwerking en kunststof kozijnen met dubbel glas en bijpassende horren.

De geheel betegelde badkamer is in de hedendaagse grijs-wit tinten afgewerkt, voorzien van een inloopdouche met leuke nissen, inbouwspots, ruim wastafelmeubel en een designradiator.
Separaat is op de overloop een toiletruimte in dezelfde kleurstijlen gelegen, welke is voorzien van een tweede hangend closet.

Tweede verdieping
Door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde van de woning is op deze verdieping een vierde ruime slaapkamer aanwezig, welke is voorzien van een keurige wand- en vloerafwerking en een houten kozijn met dubbel glas.

Vanaf de overloop heeft u eveneens toegang tot de wasruimte, welke is voorzien van de aansluitingen van de wasmachine en droger en eveneens is hier de cv ketel opgesteld.

Bijzonderheden:
– Zeer moderne eengezinswoning in de geliefde buurt Holy-Zuid;
– Woonoppervlakte circa 119 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas;
– Gelegen op perceel van 179m²;
– Vrij gelegen aan een groenstrook;
– Bouwjaar 1967;
– De woning is zeer netjes, goed onderhouden en op zoek naar een nieuwe eigenaar;
– De woning is gelegen op erfpachtgrond. Het recht van erfpacht loopt tot en met 15 september 2065 en heeft een maandelijkse lage bijdrage van €24,77.
– Direct in de omgeving gelegen van winkelcentrum De Loper, Natuurgebied De Broekpolder en het openbaar vervoer;
– CV ketel van het merk Remeha en het bouwjaar is 2009;
– Oplevering in overleg;
– In de buurt van uitvalswegen als A4 en A20 en openbaar vervoer als bus en tram om in korte tijd uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 119 m2
  • 179 m2
  • 4

Kenmerken Stadhouderslaan 40

Overdracht

Vraagprijs€ 425.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte179 m2
Woonoppervlakte119 m2
Inhoud271 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1967
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Stadhouderslaan 40

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

71.999

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

49%

20% NL

31%

20% NL

20%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod