Aantrekkelijke 4 a 5 kamer bovenwoning met royale woonkamer inclusief open keuken van maar liefst 45 m², met een heerlijk zonnig dakterras, dubbel balkon en berging nabij het bruisende centrum van Vlaardingen. Hier vind je een hele leuke woning waar je na oplevering je spullen kunt plaatsen om direct van deze heerlijke woning te genieten.

Je komt binnen middels je eigen entree en loopt de trap op naar de 1e verdieping met tussen hal voorzien van een keurig toilet en toegang tot de woonverdieping. De woonkamer is royaal en loopt door tot aan de achterzijde, deze is met de open keuken echt groot. Uiteraard is de woonkamer strak afgewerkt met moderne hout look laminaatvloer met hoge plinten en deur naar het zonnige balkon. De keurige en complete keuken aan de achterzijde is opengebroken en voorzien van alle hedendaagse apparatuur.

Op de slaapetages zijn drie ruime slaapkamers en een werkkamer. Op de 2e verdieping is ook de toegang tot het 11.5 m² grote dakterras, hier kunt u genieten van deze heerlijke buitenruimte. Er is uiteraard ook nog een moderne badkamer met inloopdouche en separate wasruimte.

Deze fraaie woning is gebouwd in de karakteristieke jaren ’30, goed onderhouden, voorzien van dubbel glas, centrale verwarming middels een combiketel uit 2017 en maakt onderdeel uit van een vereniging van eigenaren in oprichting met alleen de boven- en benedenwoning.

Het appartement is ideaal gelegen nabij het centrum van Vlaardingen, winkelcentrum ‘t Stadshart met bioscoop, casino, theater, zwembad, een uitgebreid winkelaanbod en op korte loopafstand van het metrostation Vlaardingen Centrum. Met de metro bent u in 10 minuten in hartje Rotterdam en binnen 15 minuten op het strand van Hoek van Holland. Ook uitvalswegen als de A20 en A4 zijn op korte afstand om snel in omringende grote steden als Rotterdam, Den Haag of Delft uit te komen.

Indeling:

Begane grond
Entree woning begane grond, gang/hal, meterkast, trap naar 1e verdieping;

1e verdieping
Overloop met keurig toilet, betegeld tot plafond in wit/grijze kleurstelling;

Ruime woonkamer circa 41 m² voorzien van moderne hout look laminaatvloer met hoge plinten, spachtelputz wanden en deur naar balkon aan de achterzijde met elektrische zonwering;
Keurige open gebroken keuken circa 4 m² voorzien 4-pits gas kookplaat met afzuigschouw, combi magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en spoelbak;
Balkon 1 achterzijde met zonwering;

2e verdieping
Overloop met vaste kast voorzien van wasmachine en wasdroger opstelling;

Moderne badkamer circa 4 m² voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, hoge kast, designradiator, mechanische afzuiging, betegeld tot het plafond in wit/grijze kleurstelling en deur naar dakterras;
Heerlijk dakterras 11.5 m²;

Slaapkamer 1 aan de achterzijde circa 13 m² voorzien van vaste kast;
Slaapkamer 2 aan de voorzijde circa 4,5 m² voorzien van vaste kast en toegang tot balkon 2 aan de voorzijde;
Slaapkamer 3 aan de voorzijde circa 11 m²;

3e verdieping
Kamer circa 11 m² voorzien van dakkapel, bergruimte en opstelling cv-combiketel;

Eigen berging box circa 5 m² op de begane grond;

Bijzonderheden
– Aantrekkelijke 4 a 5 kamer bovenwoning;
– Woonoppervlakte 111 m² (gemeten volgens meetinstructie);
– Royale woonkamer en keurige keuken met alle hedendaagse keukenapparatuur circa 45 m²;
– Heerlijk ruim dakterras en dubbel balkon;
– 3 goede slaapkamers en een werkkamer;
– Moderne badkamer voorzien van inloopdouche en separate wasruimte;
– Voldoende bergruimte met vaste kasten, bergruimte op zolder en eigen berging box begane grond;
– Gelegen op eigen grond;
– Gebouwd in 1936, keurig afgewerkt, goed onderhouden, label D en onderdeel van een in oprichting zijnde vve;
– Voldoende gratis openbare parkeerruimte;
– Ligging in de karakteristieke Vettenoordse Polder nabij het hoofdwinkelcentrum met horeca, bioscoop, casino, theater de Stadsgehoorzaal;
– In de buurt van OV als bus op loopafstand en uitvalswegen als de A4 en de A20 om binnen 20 minuten in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand uit te komen.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.