We hebben er weer één!
Zo een heerlijke instapklare eengezinswoning in een kindvriendelijke buurt, welke beschikt over een zonnige achtertuin, goede slaapkamers én op zoek is naar een nieuwe liefde!

Deze fijne woning is op de begane grond voorzien van een ruime L-vormige keukenopstelling, speelse woonkamer, diepe achtertuin én recent vernieuwde toiletruimte.
Op de verdiepingen beschikt de woning over drie fijne slaapkamers, een moderne badkamer met separate wasruimte en een zonnig balkon eveneens gelegen op het zuidoosten.

Door de centrale ligging is het centrum van Vlaardingen op loopafstand gelegen, waar u kunt genieten van een divers winkelaanbod en gezellige cafeetjes. Diverse openbaar vervoersmogelijkheden, waaronder de metrolijn richting Rotterdam en Hoek van Holland is om de hoek gelegen. Overige voorzieningen, waaronder zwembad De Kulk, Vue bioscoop Vlaardingen en het theater de Stadsgehoorzaal zijn tevens in de omgeving aanwezig.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door deze heerlijke woning, maar wij begrijpen dat u de woning graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht niet te lang voor het maken van een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.

Indeling

Begane grond
Nadat u de auto gratis in de straat heeft geparkeerd heeft u middels de keurig verzorgde voortuin toegang tot deze heerlijke woning.
De centrale hal is voorzien van een recent vernieuwd gedeeltelijk betegelde toiletruimte met hangend closet en fontein, de meterkast, garderoberuimte en verstrekt u de toegang tot de lichte woonkamer met open keuken.

De sfeervolle woonkamer is zeer speels in het midden van de woning geplaatst en door de uitbouw aan de achterzijde is er een enorme hoeveelheid ruimte gecreëerd. De woonkamer is voorzien van een moderne wand- en vloerafwerking, inbouwspots, designradiatoren, hard houten kozijnen met dubbel gas en een gezellige open haard.

De moderne L-vormige keukenopstelling is aan de voorzijde van de woning gelegen en van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt onder andere over een 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser, Amerikaanse koelkast, heetwaterkraan van het merk Quooker en veel kastruimte.

Middels openslaande deuren wordt de toegang verstrekt tot de riante achtertuin met een diepte van 10 meter! de zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een vrijstaande houten berging, watertappunt en achterom.

Eerste verdieping
Middels de vaste trap in de ontvangsthal wordt de toegang verstrekt tot de eerste verdieping, waar twee ruime slaapkamers, de moderne badkamer en wasruimte zijn gelegen.

Slaapkamer één is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van ruim 11m². Slaapkamer twee is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een oppervlakte van ruim 8 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een moderne wand- en vloerafwerking, hard houten kozijnen met dubbel glas en een inbouwkast.

De moderne badkamer is in 2019 compleet vernieuwd en geheel betegeld in de hedendaagse grijs-wit tinten. Deze fijne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, tweede hangend closet (sanibroyeur), designradiator en verstrekt u de toegang tot de wasruimte.

De wasruimte is gecreëerd door het uitbouwen van de woning op de eerste verdieping en deze fijne ruimte is voorzien van een moderne wand- en vloerafwerking, kunststof en houten kozijnen met dubbel glas en verstrekt u de toegang tot het zonnige op het zuidoosten gelegen balkon.

Tweede verdieping
Door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde van de woning is er een derde fijne kamer gecreëerd. Deze ruimte is voorzien van een keurige wand- en vloerafwerking, wastafelmeubel en de cv ketel is hier opgesteld.

Bijzonderheden:
– Instapklare eengezinswoning in de gezellige VOP!;
– Woonoppervlakte circa 96 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Bouwjaar 1934;
– Energielabel C;
– Geheel voorzien van dubbel glas, vloer- en gevelisolatie;
– Verwarming middel CV combi-ketel 2018;
– Gelegen op eeuwigdurende erfpacht met een jaarlijkse lage canon van € 33,40;
– Achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten met een vrijstaande houten berging en achterom;
– Voldoende gratis parkeergelegenheid;
– Oplevering in overleg
– De woning wordt gezien de leeftijd verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule;
– Ligging in de Vettenoordse Polder nabij het centrum van Vlaardingen met gezellige horecagelegenheden, divers winkelaanbod, verschillende supermarkten, sportscholen, bioscoop, casino en theater de Stadsgehoorzaal;
– Op loopafstand van openbaar vervoer als de bus en metrostation Vlaardingen Centrum en op korte afstand van uitvalswegen als de A4 en A20.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.