Middenin het gezellige centrum van Vlaardingen, nabij alle winkels en het openbaar vervoer, mogen wij deze ruime bovenwoning met twee maal een balkon én een eigen berging te koop aanbieden.

Dit ruime appartement beschikt over een doorzonwoonkamer van maar liefst 10,5 meter diepte, een keurige half open keuken, een fijne badkamer, drie slaapkamers en twee maal een buitenruimte. Het appartement is goed onderhouden centraal verwarmd en de kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas.

Door de centrale ligging is het centrum van Vlaardingen op loopafstand gelegen, waar u kunt genieten van een divers winkelaanbod en gezellige cafeetjes. Diverse openbaar vervoersmogelijkheden, waaronder de metrolijn richting Rotterdam en Hoek van Holland is om de hoek gelegen. Overige voorzieningen, waaronder zwembad De Kulk, Vue bioscoop Vlaardingen en het theater de Stadsgehoorzaal zijn tevens in de omgeving aanwezig.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door dit heerlijke appartement, maar wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars. Wacht voor het maken van een afspraak niet te lang met het opnemen van contact met ons kantoor.

Indeling:

Begane grond:
Middels uw eigen voordeur heeft u toegang tot de centrale hal met meterkast en trapopgang naar de woonverdieping.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop met garderoberuimte en geheel betegelde toiletruimte voorzien van hangend closet en fontein, heeft u toegang tot de ruime woonkamer met half open keuken en het eerste balkon.

De lichte doorzonwoonkamer heeft een diepte van bijna 11 meter en een oppervlakte van ruim 35m². Deze fijne ruimte is voorzien van een parketvloer, spachtelputz wanden en kunststof kozijnen met dubbel glas. Aansluitend aan de woonkamer is middels een in kunststof uitgevoerde schuifpui de toegang aanwezig naar het ruime balkon, waar u de gehele dag van de zon kunt genieten en welke is voorzien van een elektrische zonwering.

De L-vormige half open keukenopstelling is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuiging, vaatwasser, oven,koelkast, vriezer en carrouselkast.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping zijn nog eens drie ruime slaapkamers, de badkamer en het tweede balkon gelegen.

De eerste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van ruim 13 m². Deze fijne slaapkamer is voorzien van een in kunststof uitgevoerde dakkapel met dubbelglas, vaste kasten en een keurige wand- en vloerafwerking.
Slaapkamer twee is eveneens aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van bijna 6 m². Deze fijne slaapkamer is voorzien van een keurige wandafwerking, vaste kast, een in kunststof uitgevoerde dakkapel met dubbel glas.
Slaapkamer derde is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van bijna 15 m². Deze fijne ruimte is voorzien van een keurige wand- en vloerafwerking, vaste kast en verstrekt u de toegang tot het tweede balkon.

De keurige badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche wastafelmeubel met spiegelkast, inbouwspots, wasmachine aansluiting en de de opstelling van de cv.

Bijzonderheden:
– Ruime dubbele bovenwoning met twee maal een balkon;
– Woonoppervlakte circa 97 m² (gemeten conform meetinstructie);
– Bouwjaar 1939;
– Energielabel D;
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
– Verwarming middels CV-combiketel;
– 3 slaapkamers;
– Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van €40,-;
– Gelegen in het centrum met gezellige horecagelegenheden, verschillende supermarkten, divers winkelaanbod, sportscholen, bioscoop en theater;
– Binnen elke minuten bereikt u metrostation Vlaardingen Centrum en uitvalswegen als de A4 en de A20.
– Oplevering in overleg;
– Deze woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule;
– De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond met een jaarlijkse bijdrage van €20,-.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.