Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Utrechtlaan 9 3137 RG Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 415.000,- k.k.

bied op deze woning

Middenin de geliefde wijk Holy-Noord mogen wij deze riante eengezinswoning te koop aanbieden. Deze moderne eengezinswoning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 145 m² en is gelegen op eigen grond.

Op de begane grond beschikt de woning over een lichte woonkamer met een vernieuwde keukenopstelling uit 2021 en zowel een voor- als achtertuin. Op de verdiepingen zijn maar liefst 5 ruime slaapkamers, een inpandige berging en de moderne badkamer gelegen.

De ligging van de woning is zeer centraal. Met een fijne tuin op een zonnige ligging op het zuidwesten beschikt het de woning over een heerlijke plek om tot rust te komen. De wijk Holy-Noord beschikt over diverse goede scholen en openbaarvervoergelegenheden als de tram en bus. In de omgeving kunt u op loopafstand genieten van wijk park Holy, winkelcentrum de Loper en fiets- en recreatiegebied Midden Delfland.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding, maar wij begrijpen dat u de woning graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht niet te lang met het inplannen van een bezichtiging met ons kantoor voor een persoonlijke bezichtiging.

Indeling

Begane grond:
Nadat u de auto in de wijk heeft geparkeerd, of uw fiets in de bijbehorende berging heeft gestald, heeft u middels de riante tuin van bijna 10 meter toegang tot de woning.
De centrale ontvangsthal is voorzien van een geheel betegelde toiletruimte met staand closet en fontein, meterkast, garderoberuimte en verstrekt u de toegang tot de verschillende ruimtes.

De tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een strakke wand- en vloerafwerking, hard houten kozijnen met dubbel glas, vaste kast onder de trap en middels de loopdeur wordt de toegang verstrekt tot de achtertuin, gelegen op het noordoosten. De voorgelegen tuin beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm, watertappunt en vrijstaande stenen berging.

De half open keuken is voorzien van een in 2021 vernieuwde L-vormige keukenopstelling en van alle gemakken voorzien, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met afzuigschouw, oven en magnetron.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop wordt de toegang verstrekt tot de eerste drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een oppervlakte van 17 m².
Slaapkamer 2 en 3 zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikken over een respectievelijk oppervlakte van ruim 11,5 m² en 6,5 m².
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een strakke wand- en vloerafwerking en kunststof kozijnen met dubbel glas.

De keurige badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede hangend closet en een wastafelmeubel met moderne waskom.

Tweede verdieping
Vanaf de overloop wordt de toegang verstrekt tot nog twee riante slaapkamers en de inpandige bergruimte.

Slaapkamer 4 is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een oppervlakte van 17 m².
Slaapkamer 5 is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een oppervlakte van ruim 19 m².
Beide slaapkamers zijn eveneens voorzien van een strakke wand- en vloerafwerking en kunststof kozijnen met dubbel glas.

De inpandige berging is voorzien van zowel de aansluiting van de wasmachine als de droger en hier zijn zowel de cv-ketel als de mechanische ventilatiebox gestald.

Bijzonderheden
– Verrassend ruime 6 kamer woning in de geliefde Hoevenbuurt in Vlaardingen Holy-Noord;
– Woonoppervlakte 145 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Bouwjaar 1980;
– Het dak van de woning is vernieuwd in 2020;
– Riante tuin het zonnige zuidwesten;
– CV-combiketel van het merk Vaillant met bouwjaar 2010 voorzien van onderhoud;
– Geheel voorzien van dubbel en HR++ glas;
– Gelegen op eigen grond;
– Voldoende gratis parkeermogelijkheid in de wijk;
– De woning wordt verkocht in combinatie met de niet-zelfbewoningsclausule;
– Nabij scholen, openbaar vervoer als bus en tram, uitvalswegen als de A4 en de A20, kinderboerderij ‘Holywood’ en winkelcentrum ‘de Loper’ met supermarkten, kapper, zonnestudio en divers winkelaanbod;
– Voor een heerlijke wandeling is natuurgebied de Broekpolder om de hoek gelegen!

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 145 m2
  • 145 m2
  • 5

Kenmerken Utrechtlaan 9

Overdracht

Vraagprijs€ 415.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte145 m2
Woonoppervlakte145 m2
Inhoud461 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1980
Dak typeMansardedak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas, HR glas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Utrechtlaan 9

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

71.999

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

34%

20% NL

31%

20% NL

34%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod