Aantrekkelijk 4 voorheen 5 kamer appartement op de 1e woonlaag met ruime woonkamer, een heerlijk ruim balkon op het zuidwesten en een eigen berging, nabij het bruisende centrum van Vlaardingen.

Met een halve trap komt u via de keurige portiek uit in deze leuke woning. Er is een 29 m² ruime doorzon woonkamer. En er zijn maar liefst 3 goede slaapkamers, maar de woning is ook eenvoudig weer terug te brengen naar een appartement met 4 goede slaapkamers. De keuken en badkamer zijn netjes, maar dienen te worden gemoderniseerd. Het complex ligt aan de rand van het centrum en op loopafstand van het winkelhart. De ligging is geweldig met De Vaart aan de voorzijde en een heerlijk zonnig en ruim balkon grenzend aan de groene binnentuin aan de achterzijde, om te genieten van de rust.

Dit leuke appartement is gebouwd in de jaren ’50, gelegen in een keurig complex en maakt onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren. In de onderbouw is er een eigen berging, bereikbaar van binnenuit en via de gezamenlijke tuin achterom. De woning is verder volledig voorzien van centrale verwarming en kunststof kozijnen met Hoog Rendement beglazing.

Door de centrale ligging is het centrum van Vlaardingen op loopafstand gelegen, waar u gebruik kunt maken van een divers winkelaanbod, gezellige cafeetjes en leuke restaurantjes. Ook het openbaar vervoer, diverse voorzieningen als de bioscoop, zwembad De Kulk en Theater de Stadsgehoorzaal, uitvalswegen en diverse scholen zijn in de omgeving van het appartement aanwezig. Indien u even tot rust wilt komen dan ligt natuurgebied de Broekpolder op loopafstand, waar u gebruik kunt maken van diverse wandel- en fietsroutes.

Heeft u interesse gekregen in dit heerlijke centraal gelegen appartement?
Onderstaand beschrijven wij de woning puntsgewijs, maar wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.

Begane grond
Algemene afgesloten entree voorzien van bellenplateau met video intercom en trappenhuis;

Halve trap naar eerste verdieping
Entree woning, ruime ontvangsthal met toilet, meterkast en toegang tot alle vertrekken;
Toilet, gedeeltelijk betegeld en luchtafvoer;

Doorzon woonkamer circa 29 m² voorzien van vaste kast;
Nette doch eenvoudige keuken circa 6.5 m² voorzien van opstelling cv-combiketel;

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 9.5 m² voorzien van vaste kast;
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 8.5 m² voorzien van vaste kast en deur naar het balkon;
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 7.5 m² voorzien van vaste kast;

Heerlijk ruim balkon circa 10 m² gelegen op het zonnige zuidwesten;

Eenvoudige badkamer circa 1.5 m² voorzien van douchehoek en wastafel, gedeeltelijk betegeld;

Royale berging in de onderbouw circa 14 m².

Bijzonderheden
– Heerlijk 4 kamer appartement gelegen op de eerste woonlaag;
– Woonoppervlakte 78 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Gelegen op eigen grond;
– 29 m² ruime woonkamer en een nette keuken;
– Heerlijk ruim balkon 10 m²;
– 3 goede slaapkamers, eenvoudig terug te brengen naar 4 slaapkamers;
– Eenvoudige badkamer voorzien van douchehoek;
– Voldoende bergruimte met vaste kasten en eigen berging box 14 m² begane grond;
– Gebouwd in 1955, keurig afgewerkt, goed onderhouden en onderdeel van een actieve vve;
– Geheel voorzien van centrale verwarming en kunststof kozijnen met Hoog Rendement beglazing;
– Voordelige 1e parkeervergunning;
– Ideaal nabij het centrum van Vlaardingen met gezellige horecagelegenheden, verschillende supermarkten, divers winkelaanbod, sportschool, bioscoop, casino, theater en zwembad;
– Op korte fietsafstand van het metrostation Vlaardingen Oost om in 15 minuten in hartje Rotterdam en binnen 20 minuten op het strand van Hoek van Holland strand uit te komen;
– Nabij uitvalswegen als de A20 en A4 op korte afstand om snel in omringende grote steden als Rotterdam, Den Haag of
Delft uit te komen;
– De niet-bewoningsclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.