Midden in het centrum van Vlaardingen en met een vrij uitzicht aan de voorzijde over de Vlaardingse Vaart mogen wij deze unieke dubbele bovenwoning op eigen grond te koop aan bieden.

De ligging kan bijna niet centraler, met op loopafstand een divers winkelaanbod, leuke cafeetjes en restaurantjes. Maar ook als u even tot rust wilt komen dan ligt natuurgebied de Broekpolder op loopafstand, waar u gebruik kunt maken van diverse wandel- en fietsroutes.

Het appartement beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen en een open keuken op de eerste verdieping. Op de slaapverdieping beschikt de woning over twee ruime slaapkamers, waarbij de mogelijkheid bestaat tot het creëren van een derde slaapkamer. Tevens beschikt de woning op de begane grond over een eigen berging voor bijvoorbeeld het stallen van uw fiets.

De woning is goed onderhouden, centraal verwarmd, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, maakt onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren én is op zoek naar een nieuwe liefde die er met net zoveel plezier zou willen wonen als de huidige bewoners.

Onderstaand geven wij u een schriftelijk rondleiding door dit leuke appartement, maar wij begrijpen dat u de woning graag met eigen ogen wil bekijken. Twijfel dan niet te lang voor het maken van een bezichtigingsafspraak bij deze leuke woning!

Indeling:

Begane grond
Nadat u de auto aan de voorzijde heeft geparkeerd, of uw fiets in de eigen berging heeft gestald, verstrekt het open portiek u de toegang tot de voordeur van de woning.
Vanuit de ontvangsthal van de woning, voorzien van meterkast, verstrekt de trap u de toegang tot de woonverdieping van het appartement.

Tweede verdieping
De lichte doorzonwoonkamer heeft een oppervlakte van bijna 30 m² en is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, een moderne laminaatvloer en strakke wandafwerking. Middels een in kunststof uitgevoerde schuifpui wordt de toegang verstrekt tot het eerste achtergelegen balkon op het zonnige zuidwesten.

De L-vormige open keukenopstelling is aan de voorzijde van de woning gelegen en is met recht een woonkeuken te noemen. De praktisch ingedeelde ruimte is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, 5-pits kookplaat met recirculatiekap en veel kastruimte. De kozijnen zijn eveneens van kunststof met dubbel glas.

De moderne badkamer is geheel betegeld in zandkleuren en voorzien van zowel een ligbad als inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met losse kast en middels de loopdeur komt u uit op het tweede achtergelegen balkon op het zonnige zuidwesten.
De toiletruimte is separaat vanaf de overloop bereikbaar, geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet en fontein.

Derde verdieping
Vanaf de riante overloop zijn twee slaapkamers en de wasruimte beschikbaar.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een keurige wand- en vloerafwerking en door het plaatsen van een extra wandje is de mogelijkheid aanwezig tot het creëren van een derde slaapkamer.
De hoofdslaapkamer is tot slot nog voorzien van een airco, een vernieuwd in kunststof uitgevoerd kozijn met elektrische rolluiken.

In de wasruimte zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de droger aanwezig en de cv ketel is hier opgesteld.

Bijzonderheden
– Modern, instapklaar en goed onderhouden appartement gelegen op de tweede en derde verdieping;
– Woonoppervlakte 105 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Gelegen op eigen grond;
– Bouwjaar 1941;
– Verwarming middels CV-combiketel van het merk Remeha uit bouwjaar 2018;
– Energielabel F;
– Twee maal een balkon gelegen op het zonnige zuidwesten;
– 2 goede slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer;
– Eigen berging op de begane grond;
– Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 102;
– De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule;
– Ideaal nabij het centrum van Vlaardingen met divers winkelaanbod, verschillende supermarkten, gezellige horecagelegenheden, zonnestudio, kappers, sportscholen, bioscoop, casino en theater;
– Op korte afstand van openbaar vervoer als de bus en metro en uitvalswegen als de A4 en de A20 om in korte tijd uit te komen in omringende grote steden als Rotterdam, Den Haag of Delft;
– Voor een heerlijke wandeling is groen- en recreatiegebied de Broekpolder om de hoek gelegen.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.