Deze sfeervolle eengezinswoning uit de jaren 30 met voor- en achtertuin is dicht bij het centrum gelegen in een rustige straat.
De doorzonwoonkamer heeft een open keuken, en de erker en open haard zorgen voor extra sfeer en gezelligheid.

Met de vliering op de tweede verdieping, de trapkast in de gang en schuurtje in de tuin is er genoeg bergruimte.

De achtertuin is via achterom bereikbaar en de steeg is breed genoeg voor een motor. Door de ligging van de tuin is er ‘s zomers zowel zon als schaduw te vinden, zodat u lange tijd buiten kunt genieten van de onderhoudsvrije tuin.

De woning is op loopafstand gelegen van het stadscentrum waar je diverse horeca-gelegenheden, bioscoop, casino, en winkels vindt. Ook metro- en busstation Vlaardingen Centrum, scholen en diverse uitvalswegen zijn op korte afstand te vinden.

Indeling:

Begane grond
Betegelde voortuin circa 5.50×1.80;

Entree woning, gang met spachtelputz wanden, trapkast en berging;

Geheel betegeld toilet met staand closet en handwasbakje;

Doorzonwoonkamer circa 8.50×3.60 met erker aan de voorzijde, laminaatvloer en open haard;

Moderne open keuken met lichte fronten circa 8 m² voorzien van gaskookplaat en afzuigschouw, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, diverse lades en een kunststof aanrechtblad. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar;

Onderhoudsvrije tuin aan de achterzijde, gelegen op het noord-oosten circa 8.11 x 5.50 met watertappunt, afgesloten achterom naar de steeg en houten schuur voorzien van elektra;

Eerste verdieping
Overloop met ruime berging;

Slaapkamer 1 aan de achterzijde circa 2.20×2.10 met toegang naar het balkon;
Balkon over de breedte van de woning circa 1.07 diep en gelegen op het noord oosten;

Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 3.19×2.98 met zonwering;

Slaapkamer 3 aan de voorzijde circa 3.60×3.10 met dakkapel en rolluik;

Ruime, geheel betegelde badkamer circa 3.60×1.80 voorzien van een douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel, aansluiting voor de wasautomaat en droger en mechanische ventilatie;

Tweede verdieping
Grote vliering welke via de vlizotrap bereikbaar is.

Bijzonderheden:
– Sfeervolle jaren ’30 eengezinswoning;
– Woonoppervlakte circa 90 m² (conform NEN2580 meetrapport);
– Gelegen in een rustige straat;
– Doorzonwoonkamer met erker en open haard voor extra sfeer en gezelligheid;
– Moderne open keuken met alle hedendaagse inbouwapparatuur;
– Achtertuin met berging en afgesloten achterom naar de steeg;
– 3 goede slaapkamers;
– Vliering voor voldoende bergruimte;
– Op loopafstand gelegen van het stadscentrum met diverse horeca-gelegenheden, bioscoop, casino, en winkels;
– Metro- en busstation Vlaardingen Centrum, scholen en diverse uitvalswegen zijn op korte afstand te vinden;
– Eeuwigdurende erfpacht van € 45,29 per jaar;
– In verband met de leeftijd van de woning zal de ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen;
– Oplevering in overleg, kan snel.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.