Aan de rand van het heerlijke natuurgebied de Broekpolder en op loopafstand van winkelcentrum Vlaardingen West is deze instapklare maisonnette gelegen.

De woning is gelegen op de derde en vierde verdieping van een fijn complex met een actieve vereniging van eigenaren. Het appartement beschikt over drie goede slaapkamers, een keurige badkamer, nette keuken en is volledig voorzien van hard houten kozijnen met dubbel glas. Het appartement beschikt over twee maal een buitenruimte, waardoor u de gehele dag kunt genieten van zowel zon- als schaduwplekken. Tevens beschikt de woning over een bergingbox in de onderbouw van het complex.

Door de centrale ligging van het appartement zijn alle hedendaagse voorzieningen als winkels, scholen en het openbaar vervoer in de omgeving aanwezig. Het centrum van Vlaardingen is op slechts vijf fiets minuten afstand gelegen en in de directe omgeving zijn de uitvalswegen als de A20 en A4 bereikbaar.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door dit lichte appartement, maar wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging.

Begane grond
Middels een afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau heeft u toegang tot dit goed onderhouden complex. Middels het trappenhuis wordt u de toegang verstrekt naar galerij waar de woning is gelegen op de derde etage.

Derde verdieping
Vanuit de centrale hal van de woning heeft u toegang tot de keurige, geheel betegelde, toiletruimte voorzien van een hangend closet en raampje, de woonkamer, keuken en balkon en middels de vaste trap heeft u de toegang naar de vierde etage.

De lichte woonkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een moderne laminaat vloer met hoge plintafwerking en strakke wanden. Vanuit de woonkamer wordt de toegang verstrekt naar het zonnige balkon. Het balkon is gelegen op het zonnige zuidoosten.

De U-vormige keukenopstelling is aan de voorzijde van het appartement gelegen en staat door de gezellige bar goed in contact met de woonkamer. De keuken beschikt over een keramische kookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer, oven en veel kastruimte.

Vierde verdieping
Middels de speelse wenteltrap in de woonkamer komt u uit op de overloop welke u de toegang verstrekt tot de drie fijne slaapvertrekken en de badkamer.

Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van ruim 12,5 m².
Slaapkamer 2 en 3 zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en hebben een respectievelijk oppervlakte van ruim 8,5 m² en 7,5 m².
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer, strakke wandafwerking en hard houten kozijnen met dubbel glas.
Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde wordt de toegang verstrekt tot het tweede balkon, welke is gelegen op het noordwesten.

De keurige badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchehoek, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden:
– Lichte en moderne 4-kamer maisonnette;
– Woonoppervlakte 76 m² (gemeten volgens de meetinstructie);
– Bouwjaar 1964;
– Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 229,-;
– Volledig voorzien van dubbel glas;
– De woning is gelegen op erfpachtgrond en het recht loop tot en met 31 augustus 2062. De jaarlijkse lage bijdrage is
€ 53,66,-
– Verwarmd middels blokverwarming;
– Oplevering in overleg maar snel mogelijk;
– Eigen bergingbox in de onderbouw van het complex;
– Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur;
– Energielabel E;
– De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdoms en niet-zelfbewonings clausule;
– Zeer centraal gelegen nabij winkelcentrum Dr. Wiardi Beckmansingel met verschillende supermarkten en divers winkelaanbod;
– Op loopafstand van natuur- en recreatiegebied de Broekpolder en De Krabbeplas voor een heerlijke wandeling;
– Binnen enkele minuten bereikt u snelwegen als de A4 en de A20 en openbaar vervoer als de bus en metro vindt u ook in de nabije omgeving.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.