Skip to content

Te koop: woonhuis van der Heimstraat 4 3135 NL Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 242.500,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Vlaardingen van der Heimstraat 4

Leuke 4 voorheen 5 kamer eengezinswoning met dakopbouw en 11 meter diepe achtertuin op het zonnige westen, gelegen op 87 m² eigen grond in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Babberspolder.

Als u thuis komt zet u de auto voor de deur, komt u binnen in de hal en loopt u door naar de zonnige doorzon woonkamer met open keuken voorzien van alle hedendaagse keukenapparatuur. Middels de openslaande deuren komt u uit in de 11 meter diepe achtertuin op het zonnige westen met een eigen berging en een achterom. Op de verdiepingen vindt u 3 goede slaapkamers, een badkamer en een apart toilet met wasruimte.

Deze keurige woning is gebouwd in 1951, goed onderhouden, voorzien van dubbel glas, spouwmuren en centrale verwarming met een cv-combiketel uit 2014. De ligging is rustig en ideaal op loopafstand van het uitstekende winkelcentrum ‘Van Hogendorpkwartier’, goede scholen en openbaar vervoer als bus en metro. Ook uitvalswegen als de A4 en de A20 zijn in de buurt binnen 20 minuten in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland uit te komen.

Indeling:

Begane grond
Keurige voortuin circa 5.66 x 3.75;

Entree woning, hal voorzien van garderoberuimte, trapkast en trap naar de eerste verdieping;
Keurig toilet gedeeltelijk betegeld met raampje;

Zonnige doorzon woonkamer circa 5.99 x 3.59 voorzien van laminaatvloer en openslaande deuren naar de achtertuin;
Keurige open keuken circa 2.69 x 2.07 voorzien van 4-pits gaskookplaat met afzuigschouw, koel-vries-combinatie, vaatwasser, spoelbak en deur naar de achtertuin;

Onderhoudsarme diepe achtertuin op het zonnige westen circa 11.21 x 5.79 voorzien van houten schuttingen, zonnewering uitvalscherm, achterom en berging;
Vrijstaande houten berging circa 3.34 x 2.35 voorzien van elektra;

Eerste verdieping
Overloop voorzien van trap naar de tweede verdieping;

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 3.60 x 2.24 voorzien van laminaatvloer;
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 3.69 x 3.60 voorzien van laminaatvloer;

Nette badkamer circa 2.68/1.87 x 2.07 voorzien van ligbad met douchescherm, wastafel met meubel en spiegel, radiator, raam en betegeld tot het plafond;
Keurige toiletruimte met tweede toilet, gedeeltelijk betegeld, voorzien van wasmachine aansluiting en droger aansluiting;

Tweede verdieping
Overloop voorzien van vaste kast en raampje;

Slaapkamer 3 circa 3.57 x 3.57/2.52 voorzien van dakopbouw, dakkapel en laminaatvloer;

Bijzonderheden
– Leuke 4 voorheen 5 kamer eengezinswoning met dakopbouw;
– Woonoppervlakte 87 m² (volgens NEN2580 meetrapport);
– Gelegen op 87 m² eigen grond;
– Doorzon woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin;
– Keurige open keuken met inbouwapparatuur;
– 11 meter diepe achtertuin op het zonnige westen;
– 3 voorheen 4 goede slaapkamers;
– Gebouwd in 1951, goed onderhouden, voorzien van dubbel glas, spouwmuren, vloerisolatie, gedeeltelijk dakisolatie en cv-combiketel uit 2014;
– Rustige ligging in kindvriendelijke woonwijk, ideaal op loopafstand van het uitstekende winkelcentrum ‘Van Hogendorpkwartier’ en goede scholen;
– Openbaar vervoer als bus en metro, maar ook uitvalswegen als de A4 en de A20 zijn in de buurt binnen 20 minuten in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland uit te komen.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 87 m2
  • 136 m2
  • 3

Kenmerken van der Heimstraat 4

Overdracht

Koopprijs€ 242.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte136 m2
Woonoppervlakte87 m2
Inhoud282 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1951
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging van der Heimstraat 4

Marktcijfers van Vlaardingen

Gemiddelde verkoopprijs in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod