Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis van der Heimstraat 57 3135 NK Vlaardingen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 399.000,- k.k.

bied op deze woning

In de geliefde Babberspolder van Vlaardingen vindt u deze fraaie, volledig uitgebouwde 4 kamer eengezinswoning op een hoek, met energielabel A. Een moderne half open keuken en een ruime achtertuin van bijna 80 m² met heerlijk terras, overkapping en ideale berging, gelegen op een ruim perceel van maar liefst 185 m².

U parkeert de auto voor de deur, loopt de voortuin in en komt binnen in de ruime hal met garderobe ruimte, trapkast en een modern hangend toilet. Vervolgens loopt u door naar de uitgebouwde woonkamer van 30 m² met grote raampartijen, moderne hout look laminaatvloer en design radiatoren. Aan de achterzijde vindt u de dubbele openslaande deuren met toegang tot de ruime en onderhoudsarme achtertuin. Hier vindt u een heerlijk groot terras, overkapping, berging en een achterom. De moderne witte open keuken met vakwerkfronten is uiteraard voorzien van alle hedendaagse apparatuur. Hier vindt u ook nog de ideale bijkeuken met opstelling voor de wasmachine, wasdroger en extra apparatuur.

Op de slaapetages vindt u 3, uit te breiden naar 4, goede slaapkamers en een moderne badkamer met zowel een inloopdouche als een ligbad, wastafelmeubel met spiegelkast en designradiator. Ook is er een modern separaat toilet met hangend closet. En er is een separate was- en stookruimte, welke ook als keuken kan worden gebruikt, met eveneens de opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger en een werkblad.

Deze fraai uitgebouwde woning is recent gemoderniseerd, goed onderhouden, goed geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en energielabel A en centrale verwarming. De woning is gebouwd in 1953, maar bovenal goed afgewerkt om de woning direct te kunnen betrekken en vooral te genieten.

De ligging is ideaal in een rustig stukje woonwijk met vergelijkbare koopwoningen en alleen bestemmingsverkeer. Maar ook is er het gevarieerde winkelcentrum Van Hogendorpkwartier en zijn er goede scholen in de buurt. Op korte loopafstand vindt u het nieuwe metro- of busstation. U kunt op deze manier of met de autosnelwegen A4 en A20 makkelijk en snel in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand uitkomen.

Indeling:

Begane grond
Verzorgde voortuin circa 35 m² met siergrind, fraaie beplanting en entree woning;
Entree woning, ruime ontvangsthal voorzien van meterkast, trapkast, trap naar de eerste verdieping en modern toilet met hangend closet en hand wasbakje;

Uitgebouwde woonkamer circa 30 m² voorzien van moderne hout look laminaatvloer met hoge plinten, stucwerk plafond, design radiatoren en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin;
Moderne open keuken met vakwerkfronten en antraciet blad, circa 7 m², voorzien van 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, spoelbak, zijraam en toegang tot de bijkeuken;
Bijkeuken 6 m² met opstelling wasmachine en wasdroger, plek voor een extra koelkast en toegang tot de achtertuin;

Keurige betegelde en onderhoudsarme achtertuin circa 67 m² voorzien van heerlijk groot terras, erfafscheidingen met betonnen palen, planten borders, overkapping, houten berging en een achterom;

Eerste verdieping
Overloop voorzien van trap naar de tweede verdieping;

Slaapkamer 1 circa 22 m²;
Slaapkamer 2 circa 16 m²;

Moderne badkamer circa 7 m² voorzien van douchecabine, ligbad, wastafelmeubel met spiegelkast met verlichting, designradiator, betegeld tot het plafond in wit/grijze kleurstelling en een raam voor natuurlijke ventilatie;

Tweede verdieping
Ruime overloop met modern toilet met hangend closet, wastafelmeubel, raam en betegeld tot het plafond;

Slaapkamer 3 circa 24 m² (mogelijk te splitsen in 2 slaapkamers);
Heerlijk dakterras circa 18 m²;

Ideale separate wasruimte met pantry circa 8 m², opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger en vast kast met opstelling cv-combiketel.

Bijzonderheden
– Uitgebouwde en gerenoveerde 4 kamer eengezinswoning op een hoek;
– Woonoppervlakte 146 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Gelegen op een ruim perceel 185 m² eeuwigdurende vaste lage erfpacht 42 euro per jaar;
– Zonnige woonkamer circa 30 m² met dubbele openslaande deuren;
– Moderne witte open keuken voorzien van alle hedendaagse keukenapparatuur en bijkeuken;
– Onderhoudsarme achtertuin circa 80 m² met groot terras, overkapping en vrijstaande berging;
– Maar liefst 3 goede slaapkamers (mogelijk uit te breiden naar 4) en heerlijk dakterras;
– Moderne badkamer met zowel een inloopdouche als een ligbad, wastafelmeubel met spiegel en designradiator;
– Modern separaat 2e toilet;
– Ideale separate wasruimte welke ook als keuken kan worden gebruikt;
– Gebouwd in 1953, compleet gemoderniseerd, goed onderhouden, goed geïsoleerd, aanwezigheid zonnepanelen, energielabel A en voorzien van centrale verwarming;
– Gevarieerd winkelcentrum Van Hogendorpkwartier en goede scholen in de buurt;
– Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur en in de wijk.
– Op korte loopafstand van het metro- of busstation Vlaardingen Oost en autosnelwegen A4 en A20 om makkelijk en snel in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand uit te komen.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule meetinstructie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 146 m2
  • 185 m2
  • 4

Kenmerken van der Heimstraat 57

Overdracht

Vraagprijs€ 399.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte185 m2
Woonoppervlakte146 m2
Inhoud486 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1953
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging van der Heimstraat 57

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

71.999

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

33%

20% NL

30%

20% NL

36%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod