Skip to content

Te koop: appartement van der Waalsstraat 113 3132 TL Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 187.500,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Vlaardingen van der Waalsstraat 113

Deze woning wordt per inschrijving verkocht en de inschrijving loopt tot 13 oktober 17.00 uur.

Unieke en gelijkvloerse 4-kamer benedenwoning met ruime achtertuin van 50 m² op het zonnige westen, eigen entree en berging box van 7 m².

Dit leuke appartement heeft een ruime woonkamer met een moderne open keuken met alle hedendaagse keukenapparatuur en 3 goede slaapkamers met een eenvoudige badkamer. De afwerking dient inwendig deels gemoderniseerd te worden.

De woning is gebouwd in 1963 en maakt onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren, is volledig voorzien van centrale verwarming middels eigen combiketel uit 2019 en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.

Er is een eigen fijne achtertuin op het zonnige westen met eigen ingang, een eigen berging box en een parkeerterrein voor voldoende parkeerruimte.

De ligging is ideaal nabij recreatiegebied De Krabbenplas waar u heerlijk kunt fietsen, wandelen en recreëren. Achter de privé tuin is de gemeenschappelijke tuin van het complex gelegen met speeltoestel en vaste BBQ.

De woning ligt in de Westwijk, een wijk in opkomst met een goed winkelaanbod, goede scholen en veel groen in de omgeving. Met het openbaar vervoer als bus en metro of uitvalswegen als de A4 en A20 bent u binnen 25 minuten in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand.

Indeling:
Eigen entree woning, tocht hal, open tussen hal voorzien van kaste kast en toilet met raampje, radiator en gedeeltelijk betegeld;

Tuingerichte woonkamer circa 28 m² voorzien van plavuizen vloer met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin;
Moderne half open keuken met marmeren blad, circa 6 m², voorzien van inductie kookplaat met afzuigschouw, combi magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, cv-combiketel (merk Vaillant bouwjaar 2019) en zijramen;

Ruime en verzorgde privé achtertuin met terras en grasperkje op het zonnige westen circa 50 m² voorzien van zonwering en achterom;

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 14 m² met hout look laminaatvloer en vaste kast;
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 7 m² met hout look laminaatvloer;
Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 10 m² met hout look laminaatvloer;

Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel met spiegel, wasmachine en wasdroger opstelplaats, radiator en mechanische afzuiging;

Eigen berging box circa 7 m²;

Bijzonderheden:
– Unieke en gelijkvloerse 4-kamer benedenwoning;
– Woonoppervlakte 84 m² (volgens NEN 2580 meetrapport);
– Tuingerichte woonkamer circa 28 m² voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin;
– Moderne half open keuken met alle hedendaagse keukenapparatuur;
– Ruime en zonnige achtertuin op het zonnige westen;
– 3 goede slaapkamers;
– Badkamer met douchecabine en wastafelmeubel;
– Eigen bergingbox;
– Gebouwd in 1963, onderdeel van een goed onderhouden appartementencomplex met actieve vereniging van eigenaren € 170,– per maand;
– Volledig voorzien van dubbel glas en centrale verwarming middels cv-combiketel merk Vaillant met bouwjaar 2019;
– Vaste lage erfpacht tot 31 maart 2062 van € 77,62 per jaar;
– Ideale ligging op loopafstand van het winkelcentrum Dr. Wiardi Beckmansingel met alle winkelvoorzieningen en natuur en recreatiegebied ‘de Broekpolder’;
– Vlakbij openbaar vervoer als bus en metro en uitvalswegen als A4 & A20 in de buurt om binnen 15 minuten in Rotterdam en Delft en binnen 30 minuten in Den Haag uit te komen.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 84 m2
  • 3

Kenmerken van der Waalsstraat 113

Overdracht

Koopprijs€ 187.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte84 m2
Inhoud309 m3

Bouw

SoortBenedenwoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1963
Dak typePlat dak
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging van der Waalsstraat 113

Marktcijfers van Vlaardingen

Gemiddelde verkoopprijs in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod