Skip to content

Te koop: woonhuis van der Werffstraat 9a 3132 WB Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 425.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Vlaardingen van der Werffstraat 9a

Aantrekkelijke en onderhoudsarme 5 kamer eengezinswoning uit 2012 met maar liefst 152 m² woonoppervlakte voorzien van een modern afwerkingsniveau, een heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden met een goede berging, een eigen parkeerplaats en een zonnig dakterras, gelegen op 128 m² eigen grond.

U parkeert de auto voor de deur of op uw eigen privé parkeerplaats en stapt, via de keurige tuin, binnen in de ruime ontvangsthal met garderoberuimte en een modern toilet voorzien van hangend closet met grijs/witte betegeling.

Daarna komt u uit in de royale en zonnige tuingerichte woonkamer van 32 m² met een fraaie eiken houten parketvloer en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De onderhoudsarme achtertuin is grotendeels betegeld, voorzien van groene borders en een groot terras gelegen op het zonnige zuiden voorzien van zonwering. Tevens is hier een ruime berging met elektra en een achterom aanwezig. Achter de tuin bevindt zich de eigen privé parkeerplaats zodat u altijd een parkeerplek heeft. Aan de voorzijde vindt u de moderne witte greeploze keuken met composiet blad, een zit bar, alle hedendaagse inbouwapparatuur en veel bergruimte.

Middels de vaste trap in de hal komt u uit op de eerste verdieping. Deze verdieping is voorzien van 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met een hoek ligbad, inloopdouche, tweede hangend toilet en een dubbel wastafelmeubel. Op de tweede verdieping is een royale open zolderruimte met separate wasruimte, een inloopkastenkamer en een deur naar het ruime dakterras van circa 16 m² gelegen op het zonnige zuiden.

De woning is gebouwd in 2012, volledig geïsoleerd, voorzien van 7 zonnepanelen voor lage energielasten, energielabel A, is goed onderhouden maar bovenal bijzonder fraai afgewerkt om de woning direct te kunnen betrekken en vooral te genieten.

De ligging is ideaal in een rustig stukje woonwijk met vergelijkbare koopwoningen, nabij een stadsparkje, speeltuinen en recreatiegebied ‘De Krabbeplas’ met zwemplas en park. Maar ook is er een uitgebreid winkelaanbod en zijn er goede scholen op loopafstand. Binnen korte fietsafstand bent u bij het nieuwe metro- of busstation. U kunt op deze manier of met de autosnelwegen A4 en A20 makkelijk en snel naar Rotterdam, Delft of Hoek van Holland.

Indeling:

Begane grond
Verzorgde voortuin met strakke betegeling, luifel, ruimte voor de fiets of een bankje en afscheidingshekje;
Entree woning, gang/hal voorzien van meterkast, garderoberuimte, modern toilet met hangend closet, grijs/witte betegeling, hand wasbakje, luchtafvoer en trap naar de eerste verdieping;

Royale en zonnige tuingerichte woonkamer circa 32 m² voorzien van eiken houten parketvloer, trapkast en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin;

Aan de voorzijde een moderne greeploze witte keuken met composiet blad, plintverwarming en soft closing kasten, circa 12 m² voorzien van zit bar, 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw, oven, combi-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, 1,5 spoelbak en inbouw plafondspots.

Onderhoudsarme betegelde achtertuin met planten borders, circa 57 m² voorzien van een terras met elektrische zonwering en een pergola gelegen op het zonnige zuiden. Er is een vrijstaande houten berging met elektra, een watertappunt en een achterom. Tevens toegang tot de privé parkeerplaats aan de achterzijde van de woning;

Eerste verdieping
Overloop voorzien van trap naar de tweede verdieping;

Slaapkamer 1 aan de achterzijde circa 18 m²;
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 10 m²;
Slaapkamer 3 aan de voorzijde circa 12 m²;

Moderne badkamer circa 7 m² voorzien van hoek ligbad, inloopdouche met glazen douchewand, regendouche en easy drain regengoot, tweede hangend toilet, wastafelmeubel met dubbele kraan, spiegelkast voorzien van verlichting, designradiator, mechanische afzuiging, een raam voor natuurlijke ventilatie en grijs/witte betegeling tot het plafond;

Tweede verdieping
Ruime open zolder circa 30 m² voorzien van moderne hout look laminaat vloer, vaste inloopkast met schuifdeuren;

Was-en stookruimte voorzien van Hoog Rendement cv-combiketel (merk Intergas bouwjaar 2012), mechanische ventilatiebox, wasmachine- en droger aansluiting en wastafelmeubel met spiegelkast;

Heerlijk dakterras circa 16 m², keurig betegeld en gelegen op het zonnige zuiden.

Bijzonderheden
– Aantrekkelijke en onderhoudsarme 5 kamer eengezinswoning;
– Woonoppervlakte circa 152 m² (volgens NEN2580 meetrapport);
– Gelegen op 128 m² eigen grond;
– Royale tuingerichte woonkamer van circa 32 m²;
– Greeploze witte open keuken met composiet blad met zit bar en alle hedendaagse inbouwapparatuur;
– 10 meter diepe achtertuin op het zonnige zuiden met elektrische zonwering, achterom en vrijstaande houten berging;
– Eigen privé parkeerplaats;
– 3 ruime slaapkamers met een open zolderruimte in te delen in een ruimte met een 4e en 5e slaapkamers;
– Heerlijk dakterras op het zonnige zuiden;
– Moderne badkamer met o.a. een tweede toilet, ligbad, inloopdouche en dubbele wastafelmeubel;
– Separate wasruimte;
– Gebouwd in 2012, volledig geïsoleerd, 7 zonnepanelen, energielabel A, goed onderhouden en bijzonder fraai afgewerkt;
– Op loopafstand van diverse recreatiemogelijkheden, zoals de Surfplas, Broekpolder en Midden-Delfland met zijn vele wandel- en fietsroutes.
– Nabij goede scholen, supermarkten en diverse andere winkels;
– In de buurt van openbaar vervoer, uitvalswegen als de A4 en de A20,
– Oplevering circa december 2021.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 152 m2
  • 128 m2
  • 4

Kenmerken van der Werffstraat 9a

Overdracht

Vraagprijs€ 425.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte128 m2
Woonoppervlakte152 m2
Inhoud522 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2012
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging van der Werffstraat 9a

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

71.999

Vergelijkbaar woningaanbod