Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis van Schravendijkplein 36 3131 GW Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 319.000,- k.k.

bied op deze woning

Middenin het karakteristieke centrum van Vlaardingen mogen wij weer een compleet gemoderniseerde eengezinswoning te koop aan bieden.

Deze leuke woning is nu precies de combinatie van karakteristieke details gecombineerd met een nieuw jasje!
Een bouwjaar van 1924, gecombineerd met de hoge plafonds en de glas-in-loodramen ademen karakter. Dit gecombineerd met strak afgewerkte wanden, moderne vloeren, vernieuwd dak en moderne badkamer en keuken is dé ideale woning voor wie graag in Vlaardingen centrum zou willen wonen.

De ligging in het gezellige centrum kan bijna niet centraler. Nadat u de voordeur uitstapt, loopt u zo de stad in met een divers winkelaanbod, gezellige horeca gelegenheden, bioscoop, casino, theater en stadspark ‘t Hof met een dierenweide om heerlijk te wandelen.
Ook zijn er een aantal goede scholen in de buurt, zijn openbaar vervoer als bus en metro op loopafstand en uitvalswegen als de A4 en de A20 heel goed bereikbaar om binnen een kwartier in Rotterdam en binnen 20 minuten in Delft of hoek van Holland uit te komen.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door deze fijne woning. Uiteraard begrijpen wij dat u de woning graag met eigen ogen zou willen bekijken, dus twijfel niet te lang om een bezichtigingsafspraak te plannen. Wij laten deze woning dan graag persoonlijk aan u zien.

Indeling:

Begane grond
Vanuit de ontvangsthal van de woning, voorzien vernieuwde meterkast en garderoberuimte wordt de toegang verstrekt tot de zeer lichte doorzon woonkamer, recent vernieuwde half open keuken en zonnige achtertuin.

De lichte doorzonwoonkamer heeft een hoogte van maar liefst 2.95 meter en is voorzien van een moderne laminaatvloer, glad gestucte wandafwerking, diverse authentieke sierlijsten en hard houten kozijnen met zowel dubbel glas als authentieke glas-in-lood en sierramen.

De moderne half open keuken is tuingericht en recent geplaatst. De keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Vanuit de keuken is een separate toiletruimte gesitueerd, welke eveneens recentelijk is vernieuwd. Deze ruimte is geheel betegeld in de hedendaagse grijs-wit tinten en is voorzien van een hangend closet.

Middels openslaande deuren in de woonkamer, of vanuit de loopdeur in de keuken wordt de toegang verstrekt tot de heerlijke achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuid-westen en door de privé ligging kunt u tot laat in de middag genieten van de ondergaande zon.
De achtertuin is voorzien van een overkapping, welke als opslagruimte kan dienen voor het plaatsen van een fiets, aangezien de tuin ook middels achterom bereikbaar is.

Eerste verdieping
Middels de vaste trap in de ontvangsthal komt u uit op de overloop. De overloop verstrekt u de toegang tot de drie fijne slaapkamers en de moderne badkamer. Tevens is op de overloop een ruime vaste kast aanwezig en is in het trapgat de in 2019 vernieuwde cv ketel netjes weggewerkt.

De eerste slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van circa 11m².
De tweede en derde slaapkamer zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en hebben een respectievelijke oppervlakte van circa 10m² en 9m².
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer, strak gestucte wanden en kunststof kozijnen met dubbel glas.

De badkamer is recent vernieuwd, geheel betegeld in de hedendaagse kleurtinten. Deze fijne ruimte is ingedeeld met een ligbad én inloopdouche, tweede hangend closet, dubbel wastafelmeubel, designradiator en raampje voor natuurlijke ventilatie.

Bijzonderheden:
– Modern afgewerkte eengezinswoning in het karakteristieke centrum van Vlaardingen;
– Woonoppervlakte circa 99 m² (gemeten volgens de meetinstructie);
– Vernieuwd dak in 2022, vernieuwde elektra en geïsoleerd;
– Bouwjaar 1924;
– Gelegen op tijdelijke erfpachtgrond. Het recht van erfpacht loopt tot en met april 2041 en de jaarlijke canon bedraagt
€ 199,07;
– Energielabel E, gemeten conform oude eisen waarbij onder andere het vernieuwde, geïsoleerde dak niet is meegenomen;
– Achtertuin gelegen op het zonnige zuid westen voorzien van achterom;
– Centrale ligging: nabij het centrum met verschillende supermarkten, divers winkelaanbod, bioscoop, sportscholen, theater, gezellige horecagelegenheden, goede scholen, openbaar vervoer als bus en metro en uitvalswegen als de A4 en de A20;
– Voor een wandeling is stadspark ‘t Hof met dierenweide om de hoek gelegen;
– De ouderdomsclausule zal opgenomen worden in de koopovereenkomst.
– Oplevering in overleg, voorkeur verkoper half september 2022;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 99 m2
  • 95 m2
  • 3

Kenmerken van Schravendijkplein 36

Overdracht

Vraagprijs€ 319.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte95 m2
Woonoppervlakte99 m2
Inhoud374 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1924
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Voorzetramen, HR glas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging van Schravendijkplein 36

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

71.999

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

49%

20% NL

26%

20% NL

25%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod