In de geliefde en karakteristieke Vettenoordse Polder nabij het Centrum, mogen wij u deze gemoderniseerde & uitgebouwde 4 kamer benedenwoning met heerlijke serre en een 17 meter diepe en zonnige achtertuin van 165 m² te koop aanbieden.

Deze gelijkvloerse woning heeft aan de voorzijde de ruime woonkamer en via de moderne midden keuken komt u uit in de heerlijke serre aan de achterzijde met een schuifpui naar de royale achtertuin. De moderne open keuken is voorzien van alle hedendaagse keukenapparatuur en de royale achtertuin van 165 m² heeft een groot terras, een dubbele berging en een overkapping om ook met mindere dagen in de tuin te kunnen vertoeven. Er zijn maar liefst 3 slaapkamer en er is een keurige badkamer met douchecabine. Er is ook nog een berging box onder de woning om de fietsen te stallen.

Deze fraaie woning, gebouwd in 1949, is goed onderhouden, geïsoleerd met dubbele beglazing, volledig voorzien van kunststof kozijnen, maakt onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren en is gelegen op eigen grond. Door de strakke afwerking met moderne houtlook laminaatvloer, stucwerk wanden en moderne inrichting kan de woning turn key worden opgeleverd.

De centrale ligging is rustig en prettig nabij het hoofdwinkelcentrum met een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, casino, theater, zwembad en leuke horecagelegenheden met gezellige terrasjes. Ook is openbaar vervoer als bus en metro op loopafstand en zijn uitvalswegen als de A4 en de A20 in de buurt om binnen 20 minuten in Rotterdam centrum, Delft of Hoek van Holland strand uit te komen.

Indeling:

Begane grond
Entree woning, gang/hal voorzien van moderne houtlook laminaatvloer met hoge plinten, strakke afwerking, garderoberuimte, vaste kast, meterkast en toilet.
Modern toilet voorzien van handwasbakje en betegeld tot het plafond.

Moderne woonkamer aan de voorzijde met midden keuken en aan de achterzijde voorzien van een serre. Alle ruimtes zijn voorzien van moderne houtlook laminaatvloer met hoge plinten en strakke wandafwerking.

In de moderne en greeploze taupe kleurige open keuken uit 2019 met houtlook detaillering en blad vindt u alle hedendaagse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en spoelbak.

Via de keuken komt u uit in de heerlijke serre met schuifpui naar royale en zonnige achtertuin op het zuiden van circa 17 meter diep en 165 m² groot. De moderne tuin heeft een groot terras, een dubbele berging en een heerlijke overkapping.

Slaapkamer 1 voorzijde circa 12 m².
Slaapkamer 2 achterzijde circa 9 m².
Slaapkamer 1 voorzijde circa 9 m².
Alle slaapkamers zijn voorzien van moderne houtlook laminaatvloer met hoge plinten en strakke afwerking.

Keurige badkamer is circa 3 m² voorzien van een douchecabine, design radiator, raam en betegeld tot het plafond.

Berging box in de onderbouw circa 4 m².

Bijzonderheden
– Gemoderniseerde 4 kamer beneden met een royale tuin;
– Woonoppervlakte 86 m² (gemeten volgens de meetinstructie);
– Moderne woonkamer en eetkamer in de serre met schuifpui naar de achtertuin;
– Heerlijke 17 meter diepe achtertuin van circa 165 m² met overkapping;
– Moderne midden keuken met alle hedendaagse keukenapparatuur;
– 3 goede slaapkamers en een keurige badkamer;
– Voldoende bergruimte met dubbele berging in de achtertuin en berging box in de onderbouw;
– Gebouwd in 1949, goed onderhouden, maar bovenal fraai afgewerkt;
– Onderdeel van een actieve vve. Vve bijdrage € 100 per maand, voorschot stookkosten € 100 per maand;
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Gelegen op eigen grond;
– Voldoende gratis openbare parkeerruimte;
– Ligging in de geliefde en karakteristieke Vettenoordse Polder nabij het centrum, nabij het hoofdwinkelcentrum met horeca, bioscoop, casino, theater en zwembad;
– In de buurt van OV als bus en metro op loopafstand en uitvalswegen als de A4 en de A20 om binnen 20 minuten in Rotterdam centrum, Delft of Hoek van Holland strand uit te komen;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.