Te koop: woonhuis Westnieuwland 39 3131 VX Vlaardingen

Moderne 5 kamer eengezinswoning van 153 m², met een heerlijk zonnige achtertuin, flinke bergruimte en een eigen parkeerplaats in de achtergelegen afgesloten garage, gelegen op eigen grond, in de luwte grenzend aan een stadspark op de rand van het bruisende centrum.

Via de gezellige straat komt u binnen in de ruime ontvangsthal met garderoberuimte en toilet. Deze etage heeft een fraai hoog plafond. Loopt u door dan komt u uit in een grote kamer van 20 m² aan de voorzijde, te gebruiken als praktijkruimte, kantoor, maar ook als slaapkamer. Aan de achterzijde vindt u een royale berging van 14 m² met entresol en middels een afgesloten gemeenschappelijke gang heeft u toegang tot de parkeergarage waar u uw auto veilig en droog kunt stallen in de garage.

Vanuit de keuken op de 1e verdieping voorzien van alle hedendaagse keuken apparatuur heeft u een fraai zicht op het centrum en aan de achterzijde vindt u de ruime woonkamer met schuifpui voor toegang tot de zonnige achtertuin met zonwering, berging en achterom.

De tweede verdieping heeft 3 goede slaapkamers en is voorzien van een ruime badkamer met zowel een ligbad als een douchecabine en een 2e toilet.

Deze jonge fijne woning uit 1999 is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B. De ligging is ideaal aan de rand van het centrum, nabij alle denkbare voorzieningen. De achterzijde is heel kindvriendelijk door het aangrenzende parkje. Het centrum biedt u een uitgebreid winkelaanbod, restaurants, theater, bioscoop, casino, sportscholen, zwembad en goede scholen. Nabij openbaar vervoer als bus en metro en binnen enkele minuten bereikt u uitvalswegen als de A4 en de A20.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door deze royale drive-in woning, maar wij begrijpen dat u het graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht voor het maken van een afspraak niet te lang met het opnemen van contact met ons kantoor.

Indeling

Begane grond
Entree woning, ontvangsthal met meterkast en garderoberuimte, ruime tussen hal met een trapkast en trap naar de eerste verdieping;
Keurig toilet met hand wasbakje, gedeeltelijk betegeld en mechanische afzuiging;

Werkkamer aan de voorzijde, ook erg goed te gebruiken als praktijkruimte of slaapkamer 1, circa 20 m² voorzien van een entresol;
Aan de achterzijde is de inpandige berging/werkplaats circa 14 m² voorzien van wasbak, wasmachine- en droger aansluiting en middels een afgesloten gemeenschappelijke gang heeft u toegang tot de afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplaats;

Eerste verdieping
Overloop voorzien van trap naar de tweede verdieping;

Heerlijk zonnige woonkamer aan de achterzijde circa 34 m² voorzien van moderne hout look PVC vloer en een schuifpui naar de achtertuin;
Achtertuin grenzend aan stadspark, gelegen op het zonnige zuidwesten circa 10 meter diep en totaal 50 m² voorzien van een terras met zonwering, houten erfafscheidingen, groene borders, een vrijstaande houten berging en een achterom;

Open keuken aan de voorzijde met eetkamer voorzien van lage raampartijen voor een fraai zicht op het centrum, circa 15 m² voorzien van houtlook fronten, alle hedendaagse keukenapparatuur als een keramische kookplaat met afzuigschouw, oven, vaatwasser, koelkast, close-in boiler (10 L), apothekerskast en carrousel kast;

Tweede verdieping
Ruime overloop met een inpandige berging voorzien van cv-combiketel en mv-box;

Slaapkamer 2 aan de voorzijde circa 15.5 m²;
Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 9,5 m²;
Slaapkamer 4 aan de achterzijde circa 7 m²;

Badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met spiegel, 2e toilet, gedeeltelijk betegeld en mechanische afzuiging.

Bijzonderheden:
– Royale eengezinswoning met mogelijkheid tot praktijkruimte of kantoor aan huis middenin het centrum van Vlaardingen;
– Woonoppervlakte circa 153 m² (gemeten conform meetinstructie);
– Zonnige woonkamer 34 m² met schuifpui naar de achtertuin;
– Achtertuin op het zonnige zuidwesten;
– Ruime open keuken met fraai zicht op het centrum;
– Praktijkruimte te gebruiken als werk- of slaapkamer circa 20 m²;
– 3 a 4 goede slaapkamers;
– Gelegen op eigen grond;
– Eigen parkeerplaats in afgesloten inpandig bereikbare garage;
– Goed onderhouden, gebouwd in 1999, volledig geisoleerd en energielabel B;
– Maandelijkse bijdrage t.b.v. privé dakterrastuin en stallingplaats is circa 29 euro per maand;
– Midden in het centrum met divers winkelaanbod, verschillende supermarkten, gezellige horecagelegenheden, bioscoop, casino, sportscholen, zonnestudio en theater;
– Op loopafstand van station Vlaardingen Centrum met busverbinding en metroverbinding de Hoekse Lijn;
– Binnen enkele minuten bereikt u uitvalswegen als de A4 en de A20.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.