Royale 5 kamer eengezinswoning van maar liefst 153 m², met een heerlijk zonnige achtertuin, flinke bergruimte en een eigen parkeerplaats in de achtergelegen afgesloten garage, gelegen in de luwte, grenzend aan een stadspark, op de rand van het bruisende centrum.

Via de levendige straat komt u binnen in de ruime ontvangsthal met garderoberuimte en toilet. Deze etage heeft een fraai hoog plafond van bijna 3.80 meter hoog! Loopt u door dan komt u uit in een grote kamer van 20 m² aan de voorzijde met entresol, ideaal te gebruiken als praktijkruimte of kantoor, maar ook als slaapkamer. Aan de achterzijde vindt u een royale berging van 14 m² met entresol en middels een afgesloten gemeenschappelijke gang heeft u toegang tot de parkeergarage waar u uw auto veilig en droog kunt stallen in de garage.

Vanuit de keuken op de 1e verdieping voorzien van alle hedendaagse keuken apparatuur heeft u een fraai zicht op hartje centrum en aan de achterzijde vindt u de ruime woonkamer met fraaie pvc hout look vloerafwerking, airconditioning en schuifpui voor toegang tot de zonnige achtertuin met elektrische zonwering en achterom. Een lust voor het oog zijn de moderne schuifdeuren, hiermee bereikt u de trap om op de andere etages uit te komen.

De tweede verdieping heeft 3 goede slaapkamers voorzien van fraaie hout look vinyl vloerafwerking en een ruime badkamer met zowel een ligbad als een douchecabine en een 2e toilet.

Deze jonge fijne woning uit 1999 is goed onderhouden, volledig geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen en energielabel A. De ligging is ideaal aan de rand van het centrum, nabij alle denkbare voorzieningen. De achterzijde is heel kindvriendelijk door het aangrenzende parkje. Het centrum biedt u een uitgebreid winkelaanbod, restaurants, theater, bioscoop, casino, sportscholen, zwembad en goede scholen. Nabij openbaar vervoer als bus en metro en binnen enkele minuten bereikt u uitvalswegen als de A4 en de A20.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door deze royale drive-in woning, maar wij begrijpen dat u het graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht voor het maken van een afspraak niet te lang met het opnemen van contact met ons kantoor.

Indeling

Begane grond
Entree woning, ontvangsthal met meterkast, ruime tussen hal met garderoberuimte en trap naar de eerste verdieping;
Keurig toilet met hand wasbakje, gedeeltelijk betegeld en mechanische afzuiging;

Werkkamer aan de voorzijde, ook erg goed te gebruiken als praktijkruimte of slaapkamer 1, circa 20 m² voorzien van een entresol.
Aan de achterzijde is de ideale inpandige berging of werkplaats circa 14 m² met entresol. Middels een afgesloten gemeenschappelijke inpandige doorgang heeft u toegang tot de afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplaats;

Eerste verdieping
Moderne schuifdeuren, hiermee bereikt u de trap om op de andere etages uit te komen;

Heerlijk zonnige woonkamer aan de achterzijde circa 37 m² voorzien van moderne hout look pvc vloer met hoge plinten en aangename vloerverwarming, airconditioning en een schuifpui naar de achtertuin;
Fraai ingerichte achtertuin grenzend aan stadspark, circa 10 meter diep, totaal 42 m², voorzien van een heerlijk terras gelegen op het zonnige zuidwesten met elektrische zonwering, houten erfafscheidingen, groene borders en een achterom;

Keurige open keuken aan de voorzijde met eetkamer van circa 15 m² voorzien van alle hedendaagse keukenapparatuur als een inductie kookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en spoelbak;

Tweede verdieping volledig voorzien van moderne hout look vinylvloerafwerking met hoge plinten;
Ruime overloop met een inpandige bergkast voorzien van cv-combiketel en mv-box;

Slaapkamer 2 aan de voorzijde circa 15.5 m², voorzien van airconditioning ;
Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 9,5 m²;
Slaapkamer 4 aan de achterzijde circa 7 m²;

Badkamer met ligbad, douchecabine, ligbad, wastafel met spiegel en hoge kasten, 2e toilet, design radiator, betegeld tot het plafond en mechanische afzuiging;

Eigen parkeerplaats via inpandig bereikbare afgesloten garage en is voorzien van een auto oplaadpunt ter overname.

Graag willen wij u er op attenderen dat er een 3-tal artist impressions zijn gebruikt om u de mogelijkheden van deze fraaie ruimtes goed weer te geven.

Bijzonderheden
– Royale eengezinswoning met mogelijkheid tot praktijkruimte of kantoor aan huis middenin het centrum van Vlaardingen;
– Woonoppervlakte circa 153 m² (gemeten conform meetinstructie);
– Zonnige woonkamer 37 m² met airco schuifpui naar de achtertuin;
– Achtertuin op het heerlijke zonnige zuidwesten;
– Ruime open keuken 15 m² met fraai zicht op het centrum;
– Praktijkruimte te gebruiken als werk- of slaapkamer circa 20 m²;
– 3 a 4 goede slaapkamers;
– Gelegen op afgekochte erfpachtgrond tot en met oktober 2047;
– Voldoende bergruimte met dubbel entresol en inpandige berging;
– Eigen parkeerplaats in afgesloten inpandig bereikbare garage en is voorzien van een auto oplaadpunt ter overname.
– Goed onderhouden, gebouwd in 1999, volledig geisoleerd, 12 zonnepanelen en energielabel A;
– Maandelijkse bijdrage t.b.v. privé dakterrastuin en stallingplaats is circa 30 euro per maand;
– Midden in het centrum met divers winkelaanbod, verschillende supermarkten, gezellige horecagelegenheden, bioscoop, casino, sportscholen, zonnestudio en theater;
– Op loopafstand van station Vlaardingen Centrum met busverbinding en metroverbinding de Hoekse Lijn;
– Binnen enkele minuten bereikt u uitvalswegen als de A4 en de A20.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.