Skip to content

Te koop: woonhuis Willem Frederikstraat 46 3136 BR Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 389.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Vlaardingen Willem Frederikstraat 46

Op maar liefst 187 m² grond aan het groene Gouverneurspad gelegen fraai gerenoveerde 6 kamer hoek eengezinswoning in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Holy Zuid.

U zet uw auto naast de woning en komt binnen in de heerlijk zonnige doorzon woonkamer met moderne eiken houten vloerdelen, sfeervolle open haard, zijraam en een vrij uitzicht aan de voorzijde. Aan de achterzijde vindt u de moderne open keuken met alle hedendaagse keukenapparatuur. Middels de keukendeur komt u in de zonnige achtertuin op het zuidwesten voorzien van zonwering, dubbel terras, terrasoverkapping, mooie beplanting, groene erfafscheidingen, berging en achterom.

Op de slaapetages vindt u maar liefst 4 goede slaapkamers met grote open zolderruimte mogelijk te voorzien van dakkapellen voor 2 extra kamers. De zeer fraaie badkamer is voorzien van een ideale inloopdouche met veiligheidsglazen douchescherm, stortdouche en easydrain regengoot, een tweede hangend design toilet en een wastafelmeubel met dubbele kraan, spiegel met verlichting en een design radiator.

Deze prachtige eengezinswoning is zeer goed onderhouden, geheel voorzien van fraaie kunststof kozijnen met dubbel glas, centrale verwarming, grotendeels geisoleerd, voorzien van energielabel B, gevelrenovatie, maar bovenal bijzonder fraai afgewerkt om de woning direct te kunnen betrekken en te genieten.

De ligging is ideaal in de kindvriendelijke woonwijk Holy Zuid nabij het uitstekende winkelcentrum de Loper, goede basisscholen, kinderboerderij, groen- en recreatiegebied Midden Delfland en de Broekpolder, openbaar vervoer als tram en bus en uitvalswegen als de A20 en A4 om binnen 20 minuten uit te komen in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand.

Indeling:
Begane grond
Verzorgde voortuin circa 34 m² met vrije ligging aan de voorzijde;

Entree woning, tocht hal met meterkast;
Gang voorzien van toiletruimte en vaste trapkast;

Ruime doorzon woonkamer circa 30 m² voorzien van eiken houten vloerdelen met hoge plinten, open haard met sierschouw en een zijraam voor prettige lichtinval en zicht op de groene omgeving;

Moderne open keuken, circa 8 m² voorzien van 4-pits inductie kookplaat met afzuigschouw, combi-magentron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en deur naar de achtertuin;

Ruime achtertuin op het zonnige zuidwesten circa 78 m² voorzien van elektrische zonwering, vrijstaande stenen berging, extra terras, terrasoverkapping, mooie beplanting, groene erfafscheidingen en een achterom;

Eerste verdieping
Ruime overloop met trap naar de tweede verdieping, alle kamers zijn voorzien van stucwerk afwerking;

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 10 m²;
Slaapkamer 2 aan de voorzijde circa 6 m² voorzien balkon op het noordoosten;
Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 13 m²;
Slaapkamer 4 aan de achterzijde circa 8 m² voorzien van vaste schuif wandkast;

Zeer fraaie badkamer circa 5 m² voorzien van een ideale inloopdouche met veiligheidsglazen douchescherm, stortdouche en easydrain regengoot, een tweede hangend design toilet met koof, een wastafelmeubel met dubbele kraan, spiegel met verlichting, een design radiator, betegeld in moderne witte en metal look tegels tot het plafond met inbouwspots;

Tweede verdieping
Ruime overloop voorzien van bergruimte achter de schotten en een dakraam;

Zolderkamer circa 13 m² voorzien van opstelling cv-combiketel, wasmachine- en droger aansluiting, wastafel, vaste kastenwand voor bergruimte en een dakraam.

Bijzonderheden
– Aan het groene Gouverneurspad gelegen fraai gerenoveerde 6 kamer hoek eengezinswoning;
– Woonoppervlakte 126 m² (gemeten conform NEN2580);
– Ruime doorzon woonkamer circa 30 m² met eiken houten vloerdelen, open haard en een zijraam;
– moderne open keuken voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur;
– Ruime achtertuin op het zonnige zuidwesten voorzien van elektrische zonwering, vrijstaande stenen berging met terras overkapping en een achterom;
– 4 goede slaapkamers en zolder mogelijk in te richten met dakkapellen voor 2 extra slaapkamer;
– Zeer fraaie badkamer voorzien van inloopdouche met regendouche en easydrain regengoot, tweede hangend toilet, dubbel wastafelmeubel met spiegel en designradiator;
– Goed onderhouden, gebouwd in 1968, geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, centrale verwarming, energielabel B, gevelrenovatie, maar bovenal bijzonder fraai afgewerkt
– Gelegen op langdurige lage erfpachtsgrond € 340 per jaar tot en met 2065;
– Gelegen in geliefde & kindvriendelijke woonwijk Holy Zuid;
– Nabij uitstekend winkelcentrum De Loper, openbaar vervoer als bus en tram, goede scholen en uitvalswegen als A4 en A20. Maar ook recreatie- en natuurgebied Midden Delfland, de Broekpolder en de Vlaardingse Vaart zijn binnen handbereik;
– Opleveringsindicatie eind december 2021;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 126 m2
  • 187 m2
  • 5

Kenmerken Willem Frederikstraat 46

Overdracht

Vraagprijs€ 389.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte187 m2
Woonoppervlakte126 m2
Inhoud438 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1968
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Willem Frederikstraat 46

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

71.999

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

49%

20% NL

31%

20% NL

20%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod