Te koop: woonhuis Willem Lodewijklaan 63 3136 BT Vlaardingen

In geliefde en kindvriendelijke woonwijk Holy Zuid gelegen mooie, geschakelde 5 kamer drive-in woning met ruime oprit naar eigen inpandige garage, heerlijk terras en ruime achtertuin beiden op het zonnige westen met veranda en achterom.

U zet uw auto op de oprit of in de inpandige garage en loopt via de ruime tussen hal met toilet door naar de tuin annex werkkamer. De garage is inpandig bereikbaar. Hier is ook de toegang tot de ruime achtertuin, heerlijke veranda en achterom. De tuin is heerlijk ruim waarbij je altijd wel een lekker zit plekje kunt vinden in de zon of in de schaduw.

Op de eerste verdieping vindt u de ruime woonkamer met moderne hout look laminaatvloer en schuifdeur naar de zwarte keuken voorzien van alle hedendaagse keuken apparatuur en een heerlijk ruim terras op zonnige westen met houten vlonder delen.

Op de slaapetage zijn nog eens 3 goede slaapkamers met een moderne badkamer voorzien van inloopdouche met industrieel zwart look douchescherm, easy drain en stortdouche, wastafelmeubel met spiegel, 2e hangend toilet en een 2e balkon op het zonnige westen.

De woning is gebouwd in 1969, goed onderhouden en keurig afgewerkt, voorzien van centrale verwarming en gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. De woning is tevens geschikt voor een praktijk aan huis doordat de woonetage op de 1e verdieping is gelegen.

Deze leuke woning is gelegen in geliefde & kindvriendelijke woonwijk Holy nabij uitstekend winkelcentrum De Loper, openbaar vervoer als bus en tram, goede scholen en uitvalswegen als A4 en A20. Maar ook recreatie- en natuurgebied Midden Delfland, de Broekpolder en de Vlaardingse Vaart zijn binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond
Voortuin met een eigen oprit en toegang tot de inpandige garage van circa 13 m²;
Entree woning, tussen hal voorzien van garderoberuimte, meterkast, toilet en een vaste kast met opstelling cv-combiketel;
Modern toilet met hangend closet, hand wasbakje, betegeld tot het plafond en mechanische ventilatie;

Tuinkamer, ook te gebruiken als werk- of slaapkamer 1 circa 11.5 m² voorzien van aansluiting wastafel en deur naar de achtertuin;

Achtertuin gelegen op het zonnige westen circa 42.5 m² voorzien van veranda en een achterom;

Eerste verdieping
Woonkamer circa 25 m² voorzien van moderne hout look laminaatvloer, fraai zicht op de groene omgeving aan de voorzijde en wenteltrap naar de tweede verdieping;
Schuifdeur naar half open zwarte keuken aan de achterzijde circa 11 m² voorzien van 4-pits gaskookplaat met afzuigschouw, koel-vriescombinatie, vaatwasser en deur naar het ruime terras van circa 9 m² gelegen op het zonnige westen met een leuk doorkijkje naar de omgeving;

Tweede verdieping
Ruime overloop voorzien van vaste kast;

Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 12 m² voorzien van moderne hout look laminaatvloer, deur naar het balkon 2 van circa 3.5 m² gelegen op het zonnige westen;
Slaapkamer 3 aan de voorzijde circa 9 m² voorzien van moderne hout look laminaatvloer;
Slaapkamer 4 aan de voorzijde circa 6.5 m² voorzien van moderne hout look laminaatvloer;

Moderne badkamer circa 4 m² voorzien van inloopdouche met industrieel zwart look douchescherm, easydrain en stortdouche, wastafelmeubel met spiegel, hoge kast, 2e hangend toilet en mechanische afzuiging.

Bijzonderheden:
– Ruime 5-kamer eengezinswoning in de geliefde buurt Holy-Zuid;
– Ideale inpandige garage of tuinkamer ook mogelijk te veranderen in praktijkruimte;
– Woonoppervlakte 107 m² plus 13 m² overig inpandige ruimte (volgens de meetinstructie);
– Woonkamer circa 25 m² met moderne hout look laminaatvloer;
– Keurige zwarte half open keuken met alle hedendaagse keuken apparatuur;
– Ruime achtertuin van maar liefst 11 meter diep op het zonnige westen;
– 4 goede slaapkamers;
– Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, 2e hangend toilet en wastafelmeubel;
– Heerlijk terras circa 9 m² met houten vlonder delen, gelegen op het zonnige westen;
– Bouwjaar 1969, goed onderhouden, voorzien van centrale verwarming en gedeeltelijk dubbele beglazing;
– Gelegen op 151 m² erfpachtgrond lopend tot en met 2066, € 324,96 per jaar, herziening jan. 2029;
– Gelegen in geliefde & kindvriendelijke woonwijk nabij uitstekend winkelcentrum De Loper, openbaar vervoer als bus en tram, goede scholen en uitvalswegen als A4 en A20;
– Recreatie- en natuurgebied Midden Delfland, de Broekpolder en de Vlaardingse Vaart zijn binnen handbereik.
– Oplevering in overleg, kan snel;
– De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule en de niet zelfbewoningsclausule.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.