Wanneer u op zoek bent naar een instapklare eengezinswoning, dan moet u deze woning echt komen bekijken! Aan de rand van natuurgebied de Broekpolder en op loopafstand van winkelcentrum Dr. Wiardi Beckmansingel mogen wij deze fijne woning te koop aanbieden.

Deze lichte woning beschikt op de begane grond over een riante woonkamer met een in 2019 vernieuwde open keukenopstelling en een riante achtertuin op het zonnige westen. Op de verdieping zijn drie fijne slaapkamers en een keurige badkamer aanwezig.
Door de gunstige ligging beschikt de woning aan de achterzijde over een heerlijk speelveldje, waardoor u kindjes zorgeloos kunt laten spelen!

Door de centrale ligging zijn diverse scholen, het openbaar vervoer en winkelcentrum Vlaardingen West op loopafstand aanwezig. Tevens bevindt u zich op vijf fietsminuten van Vlaardingen Centrum, waar u kunt genieten van heerlijke terrasjes en restaurantjes.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding, maar wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.

Indeling

Begane grond
Nadat u de auto gratis in de straat heeft geparkeerd komt u middels de keurige voortuin de woning binnen, welke beschikt over garderoberuimte, meterkast, keurige toiletruimte en een vaste trap naar de slaapverdieping.

De lichte woonkamer beschikt door de grote hoeveelheid raampartijen over veel natuurlijk lichtinval en is afgewerkt met een strakke wand- en vloerafwerking. De moderne L-vormige keukenopstelling is in 2019 vernieuwd en voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigschouw, oven en veel kastruimte.

Middels de loopdeur in de keuken wordt de toegang verstrekt tot de riante achtertuin van maar liefst 7.5 meter diep.
Deze fijne tuin is gelegen op het zonnige westen, waardoor je de gehele dag kunt genieten van diverse zon- en schaduwplekken. De achtertuin is voorzien van een zonnescherm, watertappunt, elektra en vrijstaande houten berging.
Aan de achterzijde van de tuin is een speelveldje gelegen, waardoor het erg rustig is en kindjes veilig kunnen spelen.

Tot slot beschikt de vaste kast over de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger en tevens is hier de CV ketel opgesteld.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

Slaapkamer één en twee zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikken beide over een oppervlakte van ruim 12 m². Slaapkamer drie is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een oppervlakte van ruim 11 m².
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een strakke wand- en vloerafwerking, hard houten kozijnen met dubbel glas én elektrisch bedienbare rolluiken.
De slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een balkon, eveneens op westen.

De keurige badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel, designradiator, toilet en raampje voor natuurlijke ventilatie.

Tot slot beschikt de woning over een ruime vliering voor veel opbergruimte.

Bijzonderheden
– Goed onderhouden eengezinswoning;
– Woonoppervlakte 95 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Gebouwd in 1959, goed onderhouden en voorzien van energielabel C;
– Gelegen op vaste lage erfpacht tot 31 oktober 2055 met een jaarlijkse canon van € 83,04;
– Energielabel C;
– Voldoende gratis parkeergelegenheid;
– Gelegen op korte fietsafstand van winkelcentrum Dr. Wiardi Beckmansingel met verschillende supermarkten en divers winkelaanbod;
– Op loopafstand van natuur- en recreatiegebied de Broekpolder en De Krabbeplas voor een heerlijke wandeling;
– Binnen enkele minuten bereikt u snelwegen als de A4 en de A20 en openbaar vervoer als de bus en metro vindt u ook in de nabije omgeving;
– Oplevering per 1 september 2025;
– De ouderdomsclausule zal worden opgenomen worden in de koopovereenkomst.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.