Skip to content

Te koop: woonhuis Francijntje de Kadtlaan 4 3136 LR Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 809.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Vlaardingen Francijntje de Kadtlaan 4

Bijzonder fraaie en recent opgeleverde, luxe 6 kamer 2^1-kapwoning type Esdoorn prachtig gelegen gelegen op 252 m² eigen grond aan de rand van de geliefde woonwijk Park Hooglede met parkje en speelkasteel voor de deur.

Deze prachtig uitgevoerde woning is om meerdere redenen het bezoeken waard. Eigenlijk te veel om op te noemen, maar wij doen het toch! Gekenmerkt door een hoog afwerkingsniveau, gebruik van duurzame bouwmaterialen, comfortabel wonen met energielabel A en zonnepanelen, volledig voorzien van luxe buitenzonwering, royale op elkaar afgestemde leefruimtes, dubbele badkamer, een dubbele oprit met een garage, een zonnige en fraai aangelegde achtertuin met exclusief buitenverblijf en maar liefst 5 slaapkamers waar ook oudere inwonende kinderen een fijne kamer zullen hebben, voelt u zich hier direct thuis!

U parkeert uw (elektrische) auto en die van uw partner op de oprit en vanuit de ruime ontvangsthal met moderne toiletruimte, komt u binnen middels de fraaie met glazen vakwerk tussendeur, in de royale 50 m² ruime zongerichte woonkamer met een hout look keramische vloer met vloerverwarming, strakke stucwerk afwerking met hoge plinten en ruime bergkast.

Aan de voorzijde vindt u de moderne greeploze witte woonkeuken met een wit natuurstenen aanrechtblad voorzien van pitt cooking, een geïntegreerde spoelbak met kokend waterkraan van het merk Quooker en luxe Siemens inbouwapparatuur als oven, combimagnetron, afzuigschouw, koelkast, vriezer en vaatwasser. Gaat u lekker zitten in de woonkeuken aan de grote eetkamertafel voorzien van sfeervolle erker met vrij zicht en geniet met vrienden en familie van een heerlijk diner.

Open de dubbele openslaande deuren in de woonkamer en betrek de heerlijke achtertuin bij uw woning. Hier vindt u de rust op het ruime betegelde terras, gelegen op het zuidwesten voor de middag- en avondzon, voorzien van een elektrisch uitvalscherm, planten borders, watertafel met pomp, kunstgras, tuinverlichting, watertappunt, elektra aansluitingen, een trampoline en houten erfafscheidingen met betonnen palen. Naast deze compleet ingerichte tuin kunt u ook nog genieten van het exclusieve buitenverblijf met karakteristiek betegelde vloer, buitenkeuken en moderne glazen schuifwanden om zelfs in de winter van het buitenleven te genieten. De garage van 20 m² is ook via de achterzijde bereikbaar en heeft aan de voorzijde een roldeur met een loopdeur om eenvoudig met de fiets naar binnen te kunnen.

Via het prachtige trappenhuis met raampartijen aan de zijgevel, hekwerken met karakteristieke spijlen en hoge nok komt u uit op de slaapetages. Op de 1e slaapverdieping zijn maar liefst 3 goede slaapkamers van respectievelijk 8, 12.5 en 19 m², allen voorzien van een moderne hout look laminaat vloer met hoge plinten en strakke stucwerk afwerking. De master is voorzien van een ideale inloopkast. Tevens vindt u hier de moderne 1e badkamer met zowel een ligbad als een inloopdouche voorzien van regendouche, easy drain regengoot, een wastafelmeubel met dubbele waskom en thermostatische kranen, spiegel met verlichting, designradiator, betegeld met grote tegels tot het plafond en voorzien inbouw plafond spots. Op de 2e slaapverdieping zijn er nog eens een 2 royale slaapkamers van respectievelijk 10 en 13 m² met dubbele dakkapel. Hier is ook de 2e badkamer met inloopdouche voorzien van easy drain regengoot, wastafel met spiegelkast en designradiator. Daarnaast is er nog een inpandige berging voorzien van opstelplaats van een wasmachine en een wasdroger met werkruimte en de Hoog Rendement cv-ketel.

De kindvriendelijke en rustige wijk is erg groen van opzet. Met de prachtige natuur van De Broekpolder direct aan de overzijde van de buurt, maar ook met de Vlaardingse Vaart, zijn hier volop recreatiemogelijkheden! Goede scholen, uitstekend winkelcentrum de Loper en openbaar vervoer als bus en tram zijn allemaal op korte afstand te vinden. Met de uitvalswegen als de A20 en A4 bent u binnen 20 minuten in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.

Kortom: Wilt u doorstromen naar een ruime en moderne 2^1-kapwoning met een royale woonoppervlakte van maar liefst 172 m² , gelegen op 252 m² eigen grond, waarbij alle ruimtes qua inrichting en afwerking op elkaar zijn afgestemd? Dan plannen wij graag een bezichtigingsafspraak met u voor een bijzondere woonbeleving!

Indeling:

Begane grond
Fraai betegelde voortuin met vrij uitzicht en gelegen aan een parkje. Oprit voor 2 auto’s, aansluitpunt elektrisch auto en toegang tot de aangebouwde stenen garage met flinke hoogte, roldeur, loopdeur en elektra;
Entree woning onder de luifel, ruime ontvangsthal met prachtig trappenhuis, garderoberuimte, meterkast, een modern toilet met hangend closet, fraaie betegeling en hand wasbakje.

Royale woonkamer van circa 50 m² voorzien van hout look keramische vloer met vloerverwarming en hoge plinten, strak stucwerk afwerking, vaste voorraad kast en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin;

Moderne greeploze witte woonkeuken aan de voorzijde van circa 18 m² met een wit natuurstenen aanrechtblad voorzien van pitt cooking, een geïntegreerde spoelbak met kokend waterkraan Quooker en luxe Siemens inbouwapparatuur als oven, combimagnetron, afzuigschouw, koelkast, vriezer, vaatwasser en erker met vrij zicht;

Compleet ingerichte achtertuin circa 97 m² met betegeld terras op het zonnige zuidwesten, elektrisch uitvalscherm met planten borders, watertafel met pomp, kunstgras, tuinverlichting, watertappunt, elektra aansluitingen, een trampoline, houten erfafscheidingen met betonnen palen en toegang tot de garage;
Exclusief buitenverblijf met karakteristiek betegelde vloer, buitenkeuken en moderne glazen schuifwanden;

Eerste verdieping
Ruime overloop. Deze gehele verdieping is strak afgewerkt met moderne hout look laminaatvloeren voorzien van hoge plinten, stucwerk wanden en luxe buitenzonwering;

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 8 m²;
Slaapkamer 2 aan de voorzijde circa 12.5 m²;
Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 19 m² vaste moderne inloopkast van De Graaf;

Luxe 1e badkamer, circa 7 m², voorzien van ligbad, inloopdouche met regendouche en easy drain regengoot, wastafelmeubel met dubbele waskom en thermostatische kranen, spiegel met verlichting, designradiator, luxe betegeling tot het plafond voorzien inbouw plafond spots en mechanische afzuiging;

Separate 2e toiletruimte met hangend design toilet, hand wasbakje en betegeld tot het plafond;

Tweede verdieping
Ruime overloop. Deze gehele verdieping is strak afgewerkt met moderne hout look laminaatvloeren voorzien van hoge plinten, stucwerk wanden en luxe buitenzonwering;

Slaapkamer 4 aan de voorzijde met dakkapel circa 10 m² en vaste kastenwand;
Slaapkamer 5 aan de achterzijde met dakkapel circa 13 m²;

Moderne 2e badkamer circa 2.5 m² voorzien van inloopdouche met easydrain regengoot, wastafel met spiegelkastje en verlichting, designradiator en mechanische afzuiging;

Inpandige wasruimte voorzien van wasmachine en droger opstelplaats met werkblad. Tevens opstelling Hoog Rendement CV-combiketel merk ITHO Daalderop.

Bijzonderheden
– Ruime en recent opgeleverd 6 kamer 2^1-kapwoning in geliefde Park Hoog Lede;
– Gelegen op 252 m² eigen grond;
– Woonoppervlakte 172 m² (conform NEN2580 meetrapport);
– Garage 20 m² met dubbele oprit;
– Ruime zongerichte woonkamer circa 44 m² voorzien van hout look keramische vloer met vloerverwarming en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin;
– Moderne greep loze witte woonkeuken met natuurstenen blad voorzien van pitt cooking, luxe Siemens inbouwapparatuur en sfeervolle erker;
– Compleet ingerichte achtertuin circa 97 m² op het zonnige zuidwesten en toegang tot de garage;
– Exclusief buitenverblijf met buitenkeuken en moderne glazen schuifwanden;
– 5 goede slaapkamers, allen met hout look laminaat vloer en strakke stucwerk wanden;
– 2 moderne badkamers en 2 moderne separate toiletten;
– Inpandige berging met wasruimte op de tweede verdieping;
– Gekenmerkt door een bijzonder hoog afwerkingsniveau, gebruik van duurzame bouwmaterialen, volledig buitenzonwering en een oplaadpunt auto;
– De woning is gebouwd in 2018, volledig geïsoleerd, comfortabel wonen met energielabel A en voorzien van zonnepanelen;
– In de buurt van uitvalswegen als A4 en A20 en openbaar vervoer als bus en tram om in korte tijd uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand;
– Unieke ligging direct aan groen- en recreatiegebied de Broekpolder, in geliefde & kindvriendelijke woonwijk Park Hooglede, nabij winkelcentrum de Loper en basisscholen.
– Oplevering in overleg, uiterlijk begin 2022.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 172 m2
  • 262 m2
  • 6

Kenmerken Francijntje de Kadtlaan 4

Overdracht

Vraagprijs€ 809.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte262 m2
Woonoppervlakte172 m2
Inhoud714 m3

Bouw

SoortHerenhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2018
Dak typeTentdak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers6
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Francijntje de Kadtlaan 4

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

71.999

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

53%

20% NL

24%

20% NL

23%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod