Skip to content

Te koop: woonhuis Hogelaan 24 3134 VK Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 525.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Vlaardingen Hogelaan 24

GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING KUNNEN WIJ VOOR DEZE WONING HELAAS GEEN BEZICHTIGING MEER INPLANNEN !

——————————————–

Aan de statige Hogelaan in de geliefde Oostwijk vindt u dit fraai 8.50 meter brede 6 kamer herenhuis, van 175 m² woonruimte, met een werkkamer op de begane grond en een heerlijk zonnige achtertuin. Deze fraai gerenoveerde woning uit 1921 heeft maar liefst 4 grote slaapkamers, 1 werkkamer op de begane grond, 2 badkamers, is grotendeels geïsoleerd, voorzien van 10 zonnepanelen en energielabel A.

U komt binnen in de ruime ontvangsthal met authentieke detaillering en modern toilet met hangend closet en urinoir. U loopt door naar de fraaie en zonnige doorzon woonkamer met hoge raampartijen, stucwerk afwerking en achterdeur. Aan de achterzijde vindt u de luxe keuken met alle hedendaagse Siemens inbouwapparatuur en de achterdeur naar de 65 m² ruime achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden met berging en achterom. Aan de voorzijde vindt u de ideale werkkamer, uiteraard ook te gebruiken als speelkamer, tv-kamer of eetkamer.

Op de slaapetages vinden wij 4 grote slaapkamers, waarvan de master met airconditioning en een heerlijke loggia, 2 moderne badkamers, 2 moderne toiletten, een separate wasruimte, een royale overloop op de 2e verdieping te gebruiken als speelzolder en voldoende bergruimte.

Ondanks het karakteristieke bouwjaar 1921 is de woning nagenoeg volledig naar huidige tijd gebracht. Het dak van de woning is in 2017 vernieuwd en geïsoleerd, de voorgevel is gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd, alle elektra is vernieuwd, nagenoeg alle gevels zijn geïsoleerd en er liggen 10 zonnepanelen op het dak. Het glas in lood en de mooie oude paneeldeuren met lijstwerk kozijnen zijn grotendeels bewaard gebleven en zorgen voor een mooie combinatie tussen oud en nieuw.

Op loopafstand vindt u het prachtige stadspark ’t Hof en het theater, maar ook een uitgebreid winkelcentrum met een bioscoop, casino en uitgaansleven aan de Oude Haven. Ook goede scholen en kinderopvang zijn in de buurt aanwezig.
Uitvalswegen naar de A4, A20 en A15 en een metro welke u binnen een 20 minuten in het centrum van Rotterdam, Delft of het strand van Hoek van Holland brengt zijn op korte afstand bereikbaar.

Indeling:

Begane grond
Verzorgde voortuin met keurige bestrating en mooie groene beplanting circa 26 m²;
Entree woning met vestibule, ruime ontvangst hal voorzien van garderoberuimte, meterkast en trap naar de eerste verdieping;
Moderne toiletruimte met hangend closet, urinoir en hand wasbakje;

Ideale Werkkamer circa 8 m², ook te gebruiken als speelkamer, tv-kamer of eetkamer, voorzien van moderne houtlook laminaatvloer, strakke stucwerk afwerking en een vaste schuif wandkast;

Zonnige doorzon woonkamer circa 27 m² voorzien van moderne houtlook laminaatvloer, strakke stucwerk afwerking met sierlijsten, hoge plafonds/raampartijen en deur naar de achtertuin;
Moderne keuken circa 10 m² voorzien van Siemens inbouwapparatuur als een inductiekookplaat met RVS afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en een combi-oven, een ruime vaste bergkast en deur naar de achtertuin;

Achtertuin circa 65 m² op het zonnige zuiden voorzien van elektrische zonwering, terras, kunstgras strook, mooie groene planten borders en een vrijstaande houten berging circa 6 m² met elektra;

Eerste verdieping
Ruime overloop voorzien van trap naar de tweede verdieping en toiletruimte met hangend toilet, hand wasbakje en betegeld in moderne witte/mozaiek betegeling;

Slaapkamer 1 18.5 m² voorzien van moderne houtlook laminaatvloer, stucwerk afwerking, airconditioning en dubbele openslaande deuren naar de loggia 5 m² op het zuiden;
Slaapkamer 2 15.5 m² voorzien van moderne houtlook laminaatvloer en stucwerk afwerking;

Moderne badkamer 1 circa 8 m² voorzien van ligbad, ruime inloopdouche met easy drain regengoot, dubbel wastafelmeubel met verwarmde spiegel, betegeld in moderne witte/houtlook betegeling met vloerverwarming;
Doorgang naar de wasruimte, circa 3 m², voorzien van wasmachine- en droger aansluiting en mechanische afzuiging;

Tweede verdieping
De overloop is een grote open ruimte, ideaal als speelruimte voor de kinderen of werkruimte, met prachtige dakspantenconstructie in het zicht en een dakkapel;

Slaapkamer 4 circa 11 m² voorzien van moderne houtlook laminaatvloer, stucwerk afwerking, prachtige dakspantenconstructie in het zicht en een dakkapel;
Slaapkamer 5 circa 12 m² voorzien van moderne houtlook laminaatvloer, stucwerk afwerking, prachtige dakspantenconstructie in het zicht en een dakkapel;

Tweede badkamer circa 2.5 m² voorzien van douchecabine, wastafel met spiegel, toilet, betegeld in moderne witte/houtlook betegeling en mechanische afzuiging.

Bijzonderheden
– Bijzonder fraai herenhuis uit 1921 aan prachtige laan in karakteristieke en geliefde woonwijk De Oostwijk;
– Woonoppervlakte 175 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Gelegen op 170 m² eeuwigdurende vaste lage erfpachtgrond € 58 per jaar;
– Royale woonkamer voorzien van houtlook laminaatvloer en strak stucwerk afwerking met sierlijsten;
– Moderne keuken voorzien van alle hedendaagse Siemens inbouwapparatuur;
– Ideale werkkamer op de begane grond te gebruiken als speelkamer, tv-kamer of eetkamer;
– 65 m² ruime achtertuin op het zonnige zuiden met berging en achterom;
– 4 ruime slaapkamers, waarvan de master met airconditioning en loggia;
– 2 moderne badkamers;
– Gebouwd in het karakteristieke 1921, doch nagenoeg volledig gemoderniseerd, geisoleerd, 10 zonnepanelen en voorzien van energielabel A;
– Op loopafstand van het prachtige stadspark ’t Hof met dierenweide en speeltuin, theater, bioscoop, casino, winkelcentrum en uitgaansleven aan de Oude Haven. Maar ook goede scholen en kinderopvang in de buurt;
– Nabij uitvalswegen bus- en metrostation om binnen een 25 minuten uit te komen in het centrum van Rotterdam, Delft of het strand van Hoek van Holland.
– Deze karakteristieke woning is gelegen in een gebied bestemd tot Beschermd Stadsgezicht.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 175 m2
  • 170 m2
  • 5

Kenmerken Hogelaan 24

Overdracht

Vraagprijs€ 525.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte170 m2
Woonoppervlakte175 m2
Inhoud612 m3

Bouw

SoortHerenhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1921
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Hogelaan 24

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

71.999

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

44%

20% NL

24%

20% NL

32%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod