Skip to content

Te koop: woonhuis Julianalaan 15 3135 JE Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 375.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Vlaardingen Julianalaan 15

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning verzoeken wij u ons alleen per E-MAIL te benaderen voor een bezichtiging, rekening houdend met hieronder vermelde onder ‘Bezichtiging aanvragen’.

Op een geliefde plek in Vlaardingen Ambacht mogen wij u deze heerlijke instapklare eengezinswoning te koop aanbieden. De woning is van binnen gemoderniseerd, maar heeft toch ook nog haar karakteristieke details zoals glas in lood raampjes bij de voordeur, een erker aan de voorzijde en hoge plafonds.

Via de fraai betegelde voortuin komt u binnen in de ruime ontvangsthal met een vaste kast, meterkast, trap naar de eerste verdieping en geheel betegeld toiletruimte met staand closet en handwasbakje. De royale woonkamer is tuingericht en voorzien van een moderne pvc vloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en openslaande deuren naar de achtertuin.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken uit 2017 en middels de karakteristieke erker is een gezellig zithoekje gecreëerd. De keuken is voorzien van een kook- en spoeleiland met ruime spoelbak en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging van het merk Bora, combi-oven, grote koelkast, vriezer en voldoende kasten en lades voor bergruimte.

De zonnige achtertuin is geheel betegeld en hierdoor onderhoudsarm. De tuin is gelegen op het noorden en heeft een vrijstaande stenen berging met elektra en een achterom. Gezien de fijne ligging van de achtertuin kunt u de gehele dag door genieten van zowel een plekje in de zon als een plekje in de schaduw.

Middels de statige trap in de hal komt u uit op de eerste verdieping. Hier zijn 3 lichte slaapkamers, allen voorzien van een moderne laminaatvloer en gestuukte wanden. De fijne slaapkamer aan de voorzijde beschikt over sfeervolle markiezen en middels de schuifpui in de slaapkamer aan de achterzijde wordt u de toegang verstrekt tot het ruime balkon.

De zeer nette badkamer is geheel betegeld en voorzien van een tweede toilet, inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel met spiegel, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie.

De tweede verdieping is een open zolderruimte met 2 Velux dakramen, laminaatvloer, bergruimte achter de schotten en een separate bergruimte voorzien van CV-combiketel en wasmachine- en droger aansluiting.

De ligging aan de rand van de nostalgische wijk Vlaardingen Ambacht is zeer centraal. Zo bevindt de woning zich op korte afstand van het centrum met supermarkten, gezellige horecagelegenheden, divers winkelaanbod, sportscholen, casino en theater, winkelcentrum van Hogendorpkwartier, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen als de A4 en de A20. Voor de deur en in de wijk is er voldoende gratis parkeermogelijkheid en als u wilt genieten van de natuur is stadspark ‘t Hof en natuurgebied de Broekpolder om de hoek gelegen!

Hieronder beschrijven wij de woning puntsgewijs maar wij begrijpen dat u de woning graag met eigen ogen wil bekijken. Twijfel dan niet te lang en stuur ons een mail met de beantwoorde vragen en wij bellen u voor een bezichtiging bij deze fantastische woning!

Bijzonderheden
– Heerlijke instapklare eengezinswoning gelegen op een geliefde plek in Vlaardingen Ambacht;
– Woonoppervlakte circa 113 m² (volgens NEN2580 meetrapport);
– Bouwjaar 1935;
– Gelegen op eigen grond;
– Geheel voorzien van dubbel glas, vloerisolatie en dakisolatie;
– CV-combiketel van het merk Remeha Avanta uit bouwjaar 2009;
– Royale woonkamer voorzien van een moderne houten vloer, gestuukte wanden en openslaande deuren naar de achtertuin;
– Moderne open keuken uit 2017 voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur en voldoende kasten en lades voor bergruimte;
– Zonnige achtertuin voorzien van een vrijstaande stenen berging met elektra en een achterom;
– 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloer en gestuukte wanden;
– Nette, geheel betegelde badkamer voorzien van een tweede toilet, inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel met spiegel, designradiator, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie.
– Open zolderruimte met 2 Velux dakramen, laminaatvloer, bergruimte achter de schotten en een separate bergruimte voorzien van CV-combiketel en wasmachine- en droger aansluiting;
– Voldoende gratis parkeermogelijkheid voor de deur en in de wijk;
– Gewenste oplevering per maart 2022;
– Op korte afstand van het centrum met supermarkten, gezellige horecagelegenheden, divers winkelaanbod, sportscholen, casino en theater, winkelcentrum van Hogendorpkwartier, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen als de A4 en de A20;
– Stadspark ‘t Hof en natuurgebied de Broekpolder zijn om de hoek gelegen!

Bezichtiging aanvragen
Graag nemen wij de tijd voor u om deze woning aan u te laten zien, uw vragen te beantwoorden en u de gelegenheid te geven om te ervaren of deze woning bij u past. Gezien de grote interesse kunnen wij dit alleen doen als wij zeker weten dat u serieus overweegt de woning aan te kopen.
Vriendelijk verzoeken wij u uw bezichtigingsaanvraag per E-MAIL aan dewitte@garantiemakelaar.nl te sturen met daarbij antwoorden op de volgende vragen:
– Waarom denkt u dat deze woning voor u geschikt is?
– Bent u al langs de woning gereden, kent u de buurt?
– Heeft u de presentatie bekeken en is de woning/tuin/balkon groot genoeg voor uw (gezins)situatie?
– Heeft u recent een hypotheekgesprek gehad en valt deze woning binnen uw mogelijkheden?
– Heeft u voldoende eigen middelen om de kosten koper te voldoen en om het bedrag dat u boven de marktwaarde biedt uit eigen spaargelden te betalen?
Na het beantwoorden van deze vragen per e-mail, nemen wij graag contact met u op voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak. Let op: de bezichtigingsmogelijkheden zijn beperkt dus wacht niet te lang met reageren!

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 113 m2
  • 130 m2
  • 4

Kenmerken Julianalaan 15

Overdracht

Vraagprijs€ 375.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte130 m2
Woonoppervlakte113 m2
Inhoud396 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1935
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Kenmerken door vrienden toegevoegd

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Ligging Julianalaan 15

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

71.999

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

15%

20% NL

33%

20% NL

52%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod