Skip to content

Te koop: woonhuis Tulpstraat 22 3135 HT Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 315.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Vlaardingen Tulpstraat 22

Werkelijk prachtige 4 kamer turn-key eengezinswoning op een hoek gelegen in de geliefde ‘jaren 30 woonwijk Vlaardingen Ambacht op loopstand van het centrum en stadspark ‘t Hof.

Bij binnenkomst loopt u door naar royale doorzon woonkamer met een karakteristieke erker aan de voorzijde voorzien van markiezen. En een moderne open keuken met alle hedendaagse luxe keuken apparatuur. Vanuit de eetkamer met dubbele openslaande deuren heeft u een goed zicht op de ruime achtertuin op het zonnige westen met dubbele berging en achteruitgang. Middels de tussen hal komt u in het moderne fraaie toilet met hangend closet, hand wasbakje en prachtige betegeling met speelse nis voorzien van verlichting.

Op de slaapetages vindt u 3 goede slaapkamers, allen modern afgewerkt, met een luxe hippe badkamer voorzien van inloopdouche met industriele glazen wand met stalen frame, verder een hangend design closet, wastafelmeubel met spiegel, mechanische afzuiging en fraaie wand betegeling tot het plafond.

Deze fraaie woning is in 2018 inwendig nagenoeg geheel gerenoveerd, voorzien van een nieuwe geisoleerde betonnen vloer met vloerverwarming, centrale verwarmings installatie, dubbel glas, stucwerk afwerking, nieuwe moderne laminaatvloeren met hoge plinten, nieuwe binnendeuren met luxe deurbeslag, zwart stalen trapleuningen en prachtig schilderwerk om het af te maken.

De ligging in de kindvriendelijke jaren ’30 woonwijk Ambacht is populair, op loopstand van stadspark ‘t Hof, goede scholen en het stadshart met zijn vele winkels, restaurants, bioscoop, theater, zwembad en natuur-en recreatiegebied ‘de Broekpolder’ op loopafstand.

Vlaardingen Ambacht is uitstekend bereikbaar, met de auto bent u met de rijkswegen A20 of A4 in korte tijd in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland. Met de metro in de buurt bent u in een kwartier in het centrum van Rotterdam of op Hoek van Holland strand.

Indeling
Ruime voortuin met lekker zitje in autoluwe straat, entree woning met hal voorzien van moderne laminaatvloer, prachtig stucwerk afwerking en een trap naar de verdieping;
Tussenhal met modern toilet in luxe uitvoering met hangend design closet, hand wasbakje, speelse nis met inbouw spot en vloerverwarming;

Ruime doorzon woonkamer met 2.80 meter hoge plafonds, circa 8.31 x 3.58 voorzien van nieuwe geisoleerde betonnen vloer met laminaatvloer voorzien van vloerverwarming, prachtig stucwerk afwerking, een karakteristieke erker aan de voorzijde met markiezen en eetkamer met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin;

Moderne hoogglans witte keuken met betonlook blad circa 3.39 x 2.57 voorzien van luxe inbouwapparatuur als 5-pits gas kookplaat op glas met luxe afzuigschouw, vaatwasser, combi oven, koel-vriescombinatie, geisoleerd daklicht, stucwerk afwerking, moderne laminaatvloer en ideale rolluiken aan de buitenzijde. Hier is ook een vaste kast met opstelling cv-combiketel merk Bosch;

Heerlijke onderhoudsarme achtertuin op het zonnige westen circa 10.40 x 4.71 voorzien van aangebouwde stenen berging, vrijstaande stenen berging circa 4.89 x 2.81 en achteruitgang;

1e verdieping
Overloop met moderne laminaatvloer, stucwerk afwerking, moderne zwart stalen trapleuningen en nieuwe tussendeuren;

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 4.63 x 3.16 voorzien van moderne laminaatvloer en stucwerk afwerking;
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 4.49 x 3.08 voorzien van moderne laminaatvloer, stucwerk afwerking met deur naar balkon lp het westen, circa 2.70 x 2.20;

Moderne hippe badkamer circa 2.25 x 1.76 voorzien van inloopdouche met industriele glazen wand met stalen frame, stortdouche, inbouw mengkraan en easy drain regengoot, verder een hangend design closet, wastafelmeubel met spiegel, speelse nissen met inbouwspots, mechanische afzuiging en fraaie wand betegeling tot het verlaagde stucwerk plafond met inbouwverlichting;

2e verdieping;
Slaapkamer 3 waarbij de basis voor de afwerking is gelegd, circa 4.65 x 2.31 voorzien van moderne laminaatvloer, aansluiting wasautomaat en dakraam met dubbel glas;

Bijzonderheden
– Werkelijk prachtige 4 kamer turn-key eengezinswoning gelegen op een hoek;
– Gebouwd onder geliefde en karakteristieke jaren ’30 architectuur;
– Woonoppervlakte 85 m² en 16 m² overig inpandige ruimte (Volgens NEN2580 meetrapport) totaal 101 m²;
– Heerlijke doorzon woonkamer van 30 m² met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin;
– Moderne open hoogglans witte keuken met betonlook blad en alle hedendaagse luxe keukenapparatuur;
– 3 goede slaapkamers;
– moderne badkamer met hippe inloopdouche, 2e hangend design toilet en modern separaat toilet op de begane grond;
– Ruime achtertuin op het zonnige westen met dubbele berging en achterom;
– In 2018 inwendig nagenoeg geheel gerenoveerd, voorzien van een nieuwe geisoleerde betonnen vloer met vloerverwarming, dubbel glas, centrale verwarmingsinstallatie, alle waterleidingen, afvoeren en elektra leidingen met groepenkast vervangen;
– Fraaie staat van afwerking met stucwerk wanden en plafonds, nieuwe moderne laminaatvloeren met hoge plinten, nieuwe binnendeuren met kozijnen met luxe deurbeslag, de vaste trappen zijn vervangen met zwart stalen trapleuningen, alle buitendeuren voorzien van veiligheidssluitingen en prachtig schilderwerk;
– Eeuwigdurende vaste lage erfpacht € 29 per jaar;
– Gelegen in geliefde en kindvriendelijke woonwijk Vlaardingen Ambacht;
– Ideale ligging op loopafstand van stadspark ‘t Hof en het stadshart met alle winkelvoorzieningen, theater, bioscoop, casino, sportclubs, zwembad en natuur-en recreatiegebied ‘de Broekpolder’;
– Vlakbij goede busverbinding en uitvalswegen als A4 & A20 om binnen 15 minuten in Rotterdam en Delft en binnen 30 minuten in Den Haag of op het strand in Hoek van Holland uit te komen.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 85 m2
  • 163 m2
  • 3

Kenmerken Tulpstraat 22

Overdracht

Koopprijs€ 315.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte163 m2
Woonoppervlakte85 m2
Inhoud344 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1934
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVloerisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Tulpstraat 22

Marktcijfers van Vlaardingen

Gemiddelde verkoopprijs in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod